Inventāra vērtība un tās definīcija

Finanses
Notiek ielāde ...

Līdz šim tirgus ekonomika izmantonekustamā īpašuma inventāra vērtība. To izmanto valsts struktūru aprēķinos un tai ir savas tiesības. Tomēr tas ir zemāks par cita veida vērtību, ņemot vērā jau novecojušas inventarizācijas vērtības izpildes metodes.

Jēdziens

Inventāra novērtējums ir nepieciešams darījumiemmantojums, privatizācija, pārdošana vai mājokļu apmaiņa. Īpašuma inventarizācijas vērtība ir tā aizstāšanas cena, no kuras atskaitīts nolietojums un pakalpojumu, darba un būvmateriālu izmaksu izmaiņas. Tas ir norādīts objekta tehniskajā pasei un īpašam sertifikātam pēc vērtēšanas datuma. Tas ietver visas celtniecības darbu izmaksas, bet neņem vērā zemes pirkšanas un citu detaļu izmaksas. Inventāra vērtība ir nepieciešama tikai norēķiniem valsts iestādēs un būtiski atšķiras no tirgus rādītājiem.

inventarizācijas vērtība

Tehniskās inventarizācijas birojs

Īpašuma novērtējums atrodasPTI kompetencē. Šī biroja vadība ir likumā noteiktā ēku novērtēšanas kārtība. Šajā gadījumā ēkas aizstāšanas izmaksas tiek aprēķinātas, izmantojot 1991. gadā noteikto cenu līmeni. Turklāt ir nepieciešami koeficienti un indeksi, kurus ieviesa PSRS Gosstrojas 1983. gada dekrēts.

Birojam ir jāizsniedz sertifikāts, kurā norādītsObjekta inventarizācijas vērtība, ja tas patiešām ir nepieciešams. Ir vērts atzīmēt, ka tas nav iepriekš jāreģistrē. Tas ir saistīts ar faktu, ka tā ilgums ir ierobežots. Turklāt SIT katru gadu 1. janvārī iesniedz šo dokumentu nodokļu iestādēm.

objekta inventarizācijas vērtība

Kā saņemt palīdzību?

No iepriekš minētā materiāla tas kļūstir skaidrs, ka atsauce, kurā tiek parādīta uzskaites vērtība, ir iegūta PTI. Dokumentu un tajā pieejamo informāciju var nodot īpašuma īpašniekam un īrniekam. Tas ir pieejams arī pārstāvjiem, kuriem ir notariāli apliecināta pilnvara. Lai noteiktu dzīvokļa novērtēto vērtību, jāpiesakās uz izziņu, kas atrodas pieteikuma iesniedzēja dzīvesvietā.

nekustamā īpašuma inventāra vērtība

Lai pieteiktos šīm struktūrām un saņemtu sertifikātu, ir nepieciešams sagatavot šādus dokumentus:

  1. Pieteikums attiecīgā dokumenta iesniegšanai.
  2. Īpašumtiesību apliecinošs dokuments vai sociālās nodarbinātības līgums.
  3. Dokuments, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja identitāti.

Tad BTI darbinieks noteiks nepieciešamās apliecības saņemšanas dienu. Nekustamā īpašuma inventāra vērtību nosaka un apstiprina dokuments, pamatojoties uz komisijas maksu.

Jāatzīmē, ka līdz šim STI navizraksta šāda veida atsauces, ja tās ir nepieciešamas mājokļa mantošanai. Par to ir vērts sazināties ar Rosreestr. Šī iestāde sniedz pakalpojumus, lai izsniegtu sertifikātu, kurā norādīta īpašuma kadastrālā vērtība. Notārs, kas sastāda mantojumu, to pieņems, ja tā derīguma termiņš vēl nav beidzies.

Vai ir iespējams apstrīdēt dokumentu?

Ja objekta inventarizācijas vērtība,kas saskaņā ar īpašnieka noteikto BTI nav taisnība, ir vērts noskaidrot, vai to var apstrīdēt. Ir tikai divi iemesli, kas ļauj mums pārskatīt vērtējuma pārskatīšanas pamatojumu:

  1. Neuzticamas informācijas iesniegšana par objektu.
  2. Inventāra vērtība pārsniedz tirgus cenu vai ir diezgan tuvu tai.

Tas ir saistīts ar faktu, ka tirgus novērtējums ir lielāksinventāra novērtējums vairākas reizes. Izņēmums ir mājoklis, kas atrodas jaunajās ēkās. Tas var notikt arī tad, ja SIT ir iesaistīta tirgus vērtības noteikšanā, ja tam ir atbilstoša licence. Lai pārskatītu inventarizācijas vērtību, jums jāveic šādas darbības:

  1. Pieteikums tiek iesniegts šķīrējtiesā. Ir nepieciešams iesniegt prasību pret BTI, kas veica mājokļu novērtējumu. Šajā lietojumprogrammā jums ir jānorāda prasība - inventarizācijas vērtības pārskatīšana.
  2. Pieteikumam pievieno šādus dokumentus:
  • attiecīgā objekta pase,
  • notariāli apliecināta īpašuma apliecības kopija
  • kā arī dokumentu, kas apstiprina nepareizu informāciju.

Pareizi īstenojot darbības, ir iespējams, ka tiks pārskatīta mājas vai dzīvokļa inventarizācijas vērtība.

mājas inventāra vērtība

Kā aprēķina inventarizācijas izmaksas?

Jāatzīmē, ka inventarizācijas vērtību aprēķina pēc formulas:

  • Cu = Sw ∙ (1 - Ifys / 100 ∙ Ki), kur

    Sv - aizstāšanas izmaksas.
    Iphiz - fiziskā nodiluma indikators.
    Ki - mājokļu diferenciācijas koeficients.

Šī formula ļauj visprecīzāk aprēķināt vajadzīgos rādītājus, tāpēc to izmanto valsts aģentūras.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...