Vai ir iespējams veikt hipotēku bez pirmā iemaksa Sberbankā?

Finanses
Notiek ielāde ...

Hipotekārie aizdevumi - tas pašlaik ir visvairākkopīga iespēja iegādāties māju. Tomēr parasti mājokļa iegādei ir vajadzīgi sākotnējie uzkrājumi. Saskaņā ar esošajām hipotekārās kreditēšanas programmām Krājbankai, lai saņemtu aizdevumu, jums ir jābūt 15-25% no mājokļa izmaksām. Protams, ģimenēm, kurām nav uzkrājumu, rodas jautājums, vai ir iespējams veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā.

veikt hipotēku bez pirmā iemaksa krājkontā

Kā saņemt hipotēku bez maksas

Diemžēl Sberbank nav mājokļu kredītubez sākotnējiem ieguldījumiem, un tas ir saprotams. Bankas nevēlas riskēt izsniegt aizdevumu visai īpašuma vērtībai. Galu galā, ja maksājums netiek veikts, ir maz ticams, ka mājokli pārdos par tirgus cenu.

Bet joprojām ir iespējas, kā veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā:

  • federāla hipotēkas programma jaunajai ģimenei;
  • hipotēkas ar maternitātes kapitālu;
  • refinansēšana;
  • militārā hipotēka.

kā veikt hipotēku bez pirmā iemaksa krājbankā

Federālā hipotēku programma

Valsts programma jaunu ģimeņu atbalstamļauj veikt hipotēku bez pirmā maksājuma Sberbankā. Tas ir paredzēts pāriem, kur viens no laulātajiem vai abi ir vecāki par 35 gadiem. Arī vienam vecākam ar bērnu (ar tādu pašu nosacījumu). Lai uzlabotu mājokļu situāciju, ģimenei jābūt īpašajam sarakstam.

Saskaņā ar šīs programmas noteikumiem subsīdija irno valsts ar likmi 35% vai 40% no nopirktās dzīvesvietas izmaksas. 2016. gadā subsīdija būs aptuveni miljons rubļu, ja ģimenē ir divi bērni, 800 tūkst. Rubu ģimenei ar vienu bērnu, aptuveni 600 tūkst. Rubļu, ja viņiem nav bērnu. Šo valsts atbalstu var izmantot sākotnējo ietaupījumu vietā.

Ja ģimene atbilst prasībāmvalsts programma "Jaunu ģimeņu mājokļu nodrošināšana", tas būs labākais veids, kā veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā. Aizdevuma likme būs no 10,5% gadā, aizdevuma summa - līdz 8 miljoniem rubļu, aizdevuma periods - līdz 30 gadiem.

vai es varu veikt hipotēku bez pirmā iemaksa krājbankā

Hipotēka ar maternitātes kapitālu

Vēl viena iespēja, kā veikt hipotēku bezsākotnējais ieguldījums ir maternitātes kapitāla izmantošana ietaupījumu vietā. Tādā veidā jūs varat izmantot gan sekundāro mājokļu iegādi, gan dzīvokļus jaunajās ēkās un būvējamās mājās. Mātes kapitāla līdzekļiem jāaptver vismaz 15% no mājokļa iegādes, kas iegādāts ar aizdevuma palīdzību.

Aizdevuma termiņš, tāpat kā vairumā citu programmu, ir līdz 30 gadiem. Aizdevuma lielums ir no 300 tūkstošiem līdz 15 miljoniem rubļu. Procentu likme - no 12,5% gadā.

Šī opcija ir vispopulārākais no visiem veidiem, kā veikt hipotēku bez pirmā maksājuma Sberbankā. Atsauksmes apgalvo, ka tas ir diezgan reāls.

Militārās hipotēkas

Tikai īpašie dalībniekikaravīru mājokļu nodrošināšanas sistēmas. Saskaņā ar šo programmu, ir iespējams iegādāties dzīvojamās ēkas, kas tiek būvēti, kā arī dzīvoklis, daudzdzīvokļu ēka ar zemi, istabu vai townhouse otrreizējā tirgū.

Šis mājokļu kredīts ir reāla iespēja militārpersonām veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā. Saskaņā ar militārās hipotēkas programmu, jūs varat saņemt summu līdz 1,9 miljoniem rubļu uz laiku līdz 15 gadiem.

kā veikt hipotēku bez pirmā iemaksa krājbankā vienai personai

Hipotēkas refinansēšana

Aizdevumu refinansēšanas pakalpojums ir pietiekamsšobrīd ir plaši izplatīta. Turklāt tas ļauj jums iegūt ērtākus kredīta noteikumus, tas ir arī iespēja veikt hipotēku bez sākotnējā maksājuma Sberbankā. Pārskati par tiem, kas izmanto šo pakalpojumu, bieži vien ir pozitīvi. Tas ir saprotams, jo, kad refinansēšanas klienti saņem hipotēkas valsts lielākajā bankā līdz 30 gadiem ar pievilcīgu likmi 13,75% gadā ar izdevīgiem samaksas noteikumiem.

Tajā pašā laikā refinansēšana ir viena no nedaudzajām iespējām, kā veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā vienai personai.

Uzņemiet hipotēku bez pirmā iemaksa Krājbankas pārskatos

Prasības aizņēmējiem

Klientiem, kuri vēlas saņemt hipotēku bez pirmā maksājuma Sberbankā, jāatbilst noteiktām prasībām:

  • vecums no 21 līdz 75 gadiem (jaunām ģimenēm - līdz 35 gadiem, aizņēmējiem bez pierakstiem par ienākumiem - līdz 65 gadiem);
  • viena gada vispārējā pieredze, darba ilgums pēdējā vietā ne mazāk kā pusgadu;
  • Vīriešus, kas jaunāki par 27 gadiem, nedrīkst piesaukt.

Prasības nekustamajam īpašumam

Iegādātais nekustamais īpašums nedrīkst būt ieķīlāts trešo personu labā. Īpašumtiesības uz to ir oficiāli jāreģistrē Rosreestr iestādēm.

Pastāv arī prasības attiecībā uz dažādiem nekustamā īpašuma veidiem.

Ja tā ir ēka, tad:

  • Nodilums nedrīkst pārsniegt 40%;
  • vecums - ne vairāk kā 45 gadi;
  • pieci vai vairāk stāvi;
  • stāvoklim jābūt nejaušam;
  • māja nav koka vai barakas tipa;
  • jaukta, metāla vai dzelzsbetona pārklāšanās;
  • pamatnes ķieģelis, akmens vai dzelzsbetons;
  • Atrašanās vieta ciematā ar aktīvo filiāli Krājbanku.

Dzīvoklis:

  • obligātās elektroenerģijas, apkures, ūdensapgādes sistēmas;
  • Pagraba un pagraba grīdas nav pieļaujamas;
  • pārplānošana ir oficiāli jāreģistrē;
  • atsevišķa virtuve un vannas istaba;
  • durvīm, logiem, jumtam un santehnikai jābūt kārtībā.

Dzīvojamā māja ar zemi:

  • ciemata atrašanās vieta ar attīstītu infrastruktūras sistēmu, tuvumā jābūt arī vairākām citām dzīvojamajām ēkām;
  • piekļuvi mājām un iespēju dzīvot visu gadu;
  • obligāta elektrības, apkures, ūdensapgādes sistēma, nepareizas komunikācijas;
  • teiksim akmens, ķieģeļu, dzelzsbetona vai cementa pamatu;
  • izmantošanas veids saskaņā ar īpašuma dokumentiem - IZhS vai valsts būvniecībai;
  • Nepabeigti priekšmeti ir jāreģistrē Regalata.

kā veikt hipotēku bez pirmā iemaksa krājkontu pārskatos

Dokumentu pakete

Klienta dokumenti:

  • anketa individuālam vai individuālam uzņēmējam aizdevuma saņemšanai;
  • aizņēmēju pases, laulātais (-i), līdzaizņēmēji;
  • laulības apliecība vai paziņojums, ka klients nav precējies;
  • bērnu dzimšanas apliecības;
  • katram aizņēmējam ir nepieciešams dokuments, kas apliecina attiecības;
  • apliecība no darba vietas;
  • dokuments par pēdējo sešu mēnešu vidējiem mēneša ienākumiem;
  • uzņemšanas apliecinājums par materiālu un pensiju fonda dokuments, kas apliecina tā atpūtu.

Dokumenti iegādātajam īpašumam:

  • īpašuma apliecinoši dokumenti;
  • dokumenti, īpašumtiesību pamati;
  • izraksts no Vienotā valsts arodbiedrību reģistra par to, ka nekustamais īpašums nav apgrūtināts ar nodrošinājumu;
  • nekustamā īpašuma vērtības neatkarīgs novērtējums;
  • kadastrālās un tehniskās pases;
  • aizbildnības iestāžu atļauja;
  • laulātā (-u) piekrišana ķīlas reģistrācijai.

Dokumenti zemes gabalam un privātmājai:

  • īpašuma dokumenti;
  • dokumenti - pamatojums īpašumtiesībām;
  • kadastrālās un tehniskās pases mājā;
  • nepabeigtas būvniecības dokumenti (ja tādi ir);
  • izvilkums no Vienotā valsts arodbiedrību reģistra par to, ka zeme un māja nav novietoti;
  • zemes kadastrālās pase;
  • objekta un mājas tirgus vērtība, ko veic neatkarīgs eksperts;
  • laulātā (-u) piekrišana nodošanai uz zemes gabala banku un nekustamo īpašumu uz to;
  • izziņa no departamenta aizbildnību un aizbildniecības iespēju nodrošinājumu.

Tādējādi iespēja iegādāties īpašumubez sākotnējiem ietaupījumiem nav pieejams visiem. Lai precīzi noteiktu, vai ir iespējams veikt hipotēku bez sākotnējās iemaksas Sberbankā konkrētam klientam, tie, kuri vēlas personīgi sazināties ar bankas biroju, lai konsultētos ar speciālistu.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...