Garāžas pārdošanas un pirkšanas līgums - tas jāņem vērā, sastādot šo dokumentu

Finanses
Notiek ielāde ...

Lai pārdotu vai nopirktu kādu objektunekustamais īpašums, jums ir jāiziet virkne obligātu procedūru. Nepieciešams rūpīgs dizains un garāža neatkarīgi no tā, cik mazs tas ir. Un galvenā vieta to dokumentu sarakstā, kas būs jāizstrādā darījuma laikā, ir garāžas pirkuma līgums. Tas ir tas, ka tiek nodibinātas visas līgumslēdzēju pušu attiecības.

Apsveriet jautājumu no pircēja viedokļa un atklājiet dažus iegādes procesa punktus.

Ko pārbaudīt pirms līguma parakstīšanas

Tātad, vispirms ir jāpārliecinās,ka persona, kas piedāvā jums šis objekts tiešām ir īpašnieks, vai vismaz tā pilnvarotais pārstāvis. Lai to izdarītu, ir nepieciešams lūgt uzrādīt apliecību īpašumtiesību garāžas un identitāti. Ja personas dati apliecības un pases (vai starpnieks) ir vienādi, tad mēs varam runāt tālāk. Šis solis nav obligāts, jums ir tikt galā tikai ar tām personām, kurām ir tiesības parakstīt līgumu par garāžas pārdošanu.

Ir vēlams pārbaudīt īpašuma sertifikāta autentiskumu, izmantojot reģistrācijas iestādes. Tagad tas ir pilnīgi iespējams. Jums vienkārši jāņem rekvizīti, samaksājiet nelielu samaksu un uzrakstiet paziņojumu.

Tomēr garāžas ne vienmēr tika izveidotas ķermeņostaisnīgums. Padomju laikos lielākā daļa no tām tika uzbūvēta sadarbības metodi, tāpēc standarta reģistrācijas dokumentiem var nebūt. Šādos gadījumos jums jau ir jātiek galā ar kooperatīva administrāciju, un jums ir jāpārbauda piederība pārdevējam, kā arī jāpārliecinās par visu maksājumu veikto maksājumu pilnīgumu. Un vissvarīgākais - jautājiet, vai īpašums ir reģistrēts pašā kooperatīvā par visiem šiem garāžām.

Nevajadzēs konsultēties ar zinošiemadvokāts, parādot viņam iesniegto dokumentu kopijas. Fakts ir tāds, ka pēc garāžas iegādes un pārdošanas pabeigšanas tiks atmaksāti visi naudas jautājumi, reģistrācijas iestādēm joprojām būs jāpiesakās, bet jau jums. Un, ja viss nav kārtībā, nevar izvairīties no problēmām. Tas ir jāizdara caur tiesu.

Kādi citi dokumenti ir nepieciešami reģistrācijai?

Jāatzīmē, ka šāds darījums nav nepieciešamsnotariāls apstiprinājums. Garāžas pārdošanas līgumu var veikt neatkarīgi un, ja ir izpildīti visi nosacījumi, parakstīt to. Teksta tekstā jānorāda īpašuma vērtība (vēlams, saskaņā ar izziņu) un fakts, ka garāža nav apgrūtināta ar saistībām - kredītu, nodrošinājumu u.tml. Tad līgums tiek iesniegts kopā ar citiem dokumentiem reģistrācijas kamerā tālākai apstrādei.

Vajadzīgo vērtspapīru vispārējais saraksts ir šāds:

  • pats līgums, ko parakstījušas puses;
  • pieņemšanas sertifikāts (ja tas ir izpildīts);
  • Pārdevēja kā īpašnieka reģistrācijas apliecība;
  • ja iepriekšējais dokuments nav pieejams, tad kooperatīva dokumenti par šā objekta piederību pārdevējam;
  • ar kopīpašuma īpašumu - laulātā piekrišana darījuma noslēgšanai.

Tomēr dažreiz puses joprojām baidāspieļaut kļūdu un noslēgt līgumu par garāžu no notāra. Visbiežāk šādas rīcības iniciators ir pircējs, kas baidās zaudēt naudu. Tomēr, ja tāda ir nepieciešama, jūs varat ieteikt pieteikties reģistrācijas kamerā. Jau kādu laiku ir veikti tie paši piedāvājumi. Šī opcija ir arī ērta, jo nav nepieciešamas jaunas formas, lai izgudrotos, reģistratūrām ir paraugs līgumam par garāžas pārdošanu. Turklāt, kvalificēti juristi uz vietas pārbaudīs visus dokumentus par atbilstību likumam.

Tā rezultātā dokuments neradīs šaubas ne ar partneriem, ne ar reģistrācijas iestādēm. Tad mēs varam pieņemt, ka tas ir pareizi apkopots.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...