Cik rentabla ir nekustamā īpašuma ziedošana

Vai viņi jums sniedza dzīvokli? Vai jūs vienkārši domājat, kāda veida darījumu izvēlēties nodot īpašumu saviem bērniem - ziedojot nekustamo īpašumu vai tā mantojumu? Jebkurā gadījumā nav lieki uzzināt visu informāciju par šo dzīvokļa nodošanas metodi.

Vai tā ir nekustamā īpašuma dāvana?

Lielākā daļa krievu to domānekustamais īpašums dāvanai ir kaut kas vienkāršāks nekā iegūt to pēc mantojuma. Daļēji viņiem ir taisnība. Šajā līgumā jums ir nepieciešami tikai virsraksti. Jums nav jātērē laiks iegūt citus sertifikātus, jums nav nepieciešams kadastra vietnes numurs. Bet vēl joprojām ir nodoklis par ziedojumu nekustamo īpašumu. Tiem, kuriem uzrādītos kvadrātmetros, jāmaksā valstij 13% no mājas vai dzīvokļa cenas. To izslēdz tikai tad, ja bijušā īpašnieka tuvie radinieki uzņem dāvanu. Piemēram, bērni vai vecāki.

Nepieciešamie dokumenti

Ir vērts atzīmēt, ka ziedojot nekustamo īpašumutās pašas atsauces un dokumenti ir vajadzīgi, tāpat kā tā pirkšana un pārdošana. Tikai ar īpašumtiesībām uz rokām, jūs varat noslēgt tikai apsolījumu par dāvanu. Dokumenti ir nepieciešami visiem nekustamā īpašuma veidiem neatkarīgi no tā, vai tas ir dzīvoklis, māja vai zemes gabals.

Pēc nekustamā īpašuma dāvinājuma līguma parakstīšanas tai ir obligāta valsts reģistrācija. Lai to saņemtu, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Dāvanu līgums trīs eksemplāros.
• Dokumentu kopums, kas apliecina īpašumtiesības uz ziedotajiem īpašumiem.
• Tie, kas piedalās darījumā, tas ir, nomētātais un donoru pases.
• Kvīts, kas apstiprina valsts nodevas samaksu par līguma reģistrēšanas procedūru.
• Pase no PTI.

Līgums tiks oficiāli reģistrēts viena mēneša laikā pēc tam, kad būsiet iesniedzis nepieciešamos dokumentus.

Solījums dot

Vispirms jūs nevarat izskaidrot nekustamā īpašuma dāvanudokumentēta. Tas ir tā, ka ir nepieciešams tā sauktais dāvinājuma solījums. Šādā situācijā solījumu var pielīdzināt nekustamā īpašuma dāvinājuma līgumam, ja tas ir dokumentēts un skaidri izteikts nodomā nodot īpašumu no vienas personas uz otru.

Ir svarīgi uzsvērt, ka solījums ir rakstīts, un tā arī veic valsts reģistrāciju.

Gadījumā, ja dāvinājuma solījumsir izveidots, bet bezdarbnieks pēkšņi nomirst, viņa mantinieki nevar pieprasīt šo īpašumu. Protams, ja dāvinājuma līgumā nav paredzēti citi nosacījumi. Bet, ja donoru nomirst, tad viņa mantinieki izpilda savu gribu, tas ir, viņiem jāiesniedz apsolītie nekustamā īpašuma laukumi.

Vai ir iespējams atcelt dāvanu?

Nekustamā īpašuma dāvana liecina, ka tā var būtatcelt Bet tikai tiesā par bijušā īpašnieka, tas ir, donoru, prāvu. Tas ir iespējams, ja ziedojuma līgums faktiski slēpj pārdošanu. Tad maksātāja, kas faktiski maksāja kvadrātmetrus naudas, riskē zaudēt gan finanses, gan īpašumu. Galu galā, ziedojot nekustamo īpašumu, ir bezmaksas darījums, un gandrīz neiespējami pierādīt, ka jūs deva naudu.