Hipotēku ar valdības atbalstu: kā to izmantot?

Finanses
Notiek ielāde ...

Saistībā ar nepietiekamo būvniecības līmenipašvaldību mājokļu un pārāk lēno nepieciešamo personu nodrošināšanas un nekustamo īpašumu gaidīšanas, valsts uzsāka finansiālu atbalstu ģimenēm, pērkot dzīvokļus. Līdz ar iespēju pelnīt naudu no "maternitātes kapitāla" un iegūt nodokļu atlaidi, tagad pircēji var pieteikties mājsaimniecību subsīdijām.

hipotēka ar valsts atbalstu
Uzzināt, kāda ir hipotēka ar valstiatbalsts un kādas ģimeņu kategorijas var sagaidīt palīdzību, būs jāsazinās ar vietējām izpildinstitūcijām. Tur jums arī jānodrošina nepieciešamais dokumentu komplekts, lai izsniegtu sertifikātu granta saņemšanai: pieteikums, pases, laulības apliecība, dokumenti, kas apliecina nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus, un citi. Valsts ir gatava finansēt līdz 40% no mājokļa izmaksām (to iegādājoties, izmantojot programmu "Hipotēku ar valdības atbalstu").

Krājbankas valdības atbalsts
Patiesībā viss neizskatās tik rožains. Pirmkārt, lai saņemtu subsīdiju, ir nepieciešams, lai ģimene tiktu atzīta par maksātspējīgu. Galu galā hipotēka ar valsts atbalstu paredz, ka pārējās mājokļa izmaksas "sabiedrības šūna" maksā no saviem līdzekļiem. Otrkārt, aprēķinot subsīdijas summu, tiek izmantoti divi rādītāji: dzīvojamās telpas apjoms uz vienu cilvēku (tagad tas ir noteikts 18 kvadrātmetriem trīs ģimenēm) un vidējā cena ir 1 kv.m. dzīvojamā platība Krievijā.

Ir skaidrs, ka pēdējā indikatora izmantošanapamatots tikai ar mērķi ietaupīt valsts līdzekļus, jo mājokļu cena Maskavā un ciematā ārpus Polijas loka ir desmit reizes atšķirīga. Tādējādi hipotēka ar valsts atbalstu var izrādīties rentabla, bet tikai uz to iedzīvotāju kategoriju, kas spēj nopirkt māju lielā pilsētā un nesaņemot nekādas subsīdijas, jo reālais kompensācijas apjoms nebūs 40%, bet tikai 10-15% ( pērkot dzīvokli metropolē).

kāda ir hipotēka ar valsts atbalstu
Starp visām Krievijas bankām saskaņā ar šo programmustrādā tikai VTB-24 un Sberbank. Ar hipotēku ar valdības atbalstu šajās organizācijās tiek sniegti aizdevumi līdz pat 80% no mājokļa izmaksām (ņemot vērā, ka subsīdijas reālais apjoms parasti ir mazāks par 20%, ir skaidrs, ka daļa no sākotnējā ieguldījuma ģimenē joprojām ir jāuzkrāj). Aizdevuma likme ir 11%, termiņš ir līdz 30 gadiem. Arī aizņēmējam ir dota iespēja izmantot maternitātes kapitālu, lai atmaksātu un saņemtu nodokļu atlaidi par samaksātajiem procentiem.

Parasti tiek saņemts dotācijas sertifikātsvairākus mēnešus, jo pieteikums tiek izskatīts visu līmeņu izpildinstitūcijās. Ņemot vērā ikmēneša mājokļu cenu pieaugumu lielākajās pilsētās, ar pārliecību var teikt, ka modernā nekustamā īpašuma tirgus apstākļos un, izmantojot vidējās mājokļu cenas norēķinos, hipotēka ar valsts atbalstu praktiski ir bezjēdzīga.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...