Dokumenti, pērkot dzīvokli

Finanses
Notiek ielāde ...

Ikvienam noteiktā dzīves posmā sapņo iegūt savu dzīvokli. Ļaujiet ne elite, ne jauna ēka, bet ...

Kāds jau agrāk spēja izpildīt savu sapnikāds vēlāk nopirka kādu luksusa dzīvokli ar pazemes autostāvvietu, kāds bija pilnīgi sapņojis, un tagad viņš ir elites īpašuma īpašnieks mājīgā lielās metropoles apkārtnē. Tomēr visus šos cilvēkus apvieno viena lieta - kādreiz viņi visi bija dzīvokļa vai mājas pircēji.

Pārbauda dokumentus, pērkot dzīvokli vaiMājās neatkarīgi no tā, vai jaunā ēka vai sekundārais mājoklis ir safasēti pārdošanai, tas nav viegls bizness, jo nepieciešamo vērtspapīru skaits var sasniegt pat desmit. Turklāt katras personas neesamība vai nepilnīgums var apdraudēt ne tikai līdzekļu zudumu, bet arī ilgstošu tiesvedību vai apgrūtinājumu. Tomēr nav iemesla panikai, jo dokumentu saraksts un to verifikācijas procedūra ir standarta.

Šajā rakstā mēs centīsimies palielināt pieejamopastāstīt par visām darbībām, kas pircējam ir jāveic kādi dokumenti, pērkot dzīvokli, viņš ir savākt sev iegādes procesu, un, pats galvenais, viņš nopirka māju un turpmāku uzturēšanos tajā, nebūtu pagrieza savu dzīvi par murgu.

Tātad, kur sākt nopirkt dzīvokli?

Pirmais posms ir sagatavošanās posms. Jums ir uz rokas jau ir zināma, par kuru jūs vēlaties iegādāties māju ir ērts Jums. Ja esat pārliecināts par savām spējām, un esam pārliecināti, ka izdosies bez palīdzību jurista vai nekustamo īpašumu, pirmā lieta, mums ir nepieciešams pārbaudīt šos dokumentus, pērkot dzīvokli, kas ir pārdevējs, pārliecinieties, ka īpašnieks viņš ir dzīvokļi, salīdziniet datu reģistrācijas apliecības mājokli kārtībā kā norādīts nosaukuma dokumentā. Ja atjaunošana ir pabeigta, noteikti lūgt attiecīgo iestāžu atļauju.

Otrais posms - dzīvokļa pirkuma reģistrācija vaidzīvojamā ēka. Pašreizējie tiesību akti prasa dzīvokļa iegādi, parakstot līgumu notāra birojā, un tad šis darījums ir jāreģistrē.

Šim nolūkam papildus apstiprinājumam par tiesībāmīpašuma pārdevējs, jums ir nepieciešams, šādus dokumentus, pērkot dzīvokli, ar notāra biroja pasu abu pušu, rakstveida piekrišanu laulātā atsavināšanu un iegūšanu īpašuma iesniegto ja ir bērni - atļaut valdes pilnvarotie (par pārdevēju), informāciju par nodošanu 1% no summas pensiju fonds (pircējam), izmeklēšana par neesamību komunālo parādu (pārdevējam).

Pieredzējuši advokāti iesaka, noslēdzot darījumu,par pirkšanu un pārdošanu parakstīt dzīvokļa vai mājas pieņemšanas apliecību. Šis dokuments ir nolīguma, tā pielikuma neatņemama sastāvdaļa. Tomēr tas nenozīmē, ka īpašumtiesības jau ir nodotas pircējam, jo saskaņā ar likumu pircējam, kurš ir izdevis visus dokumentus, iegādājoties dzīvokli, parakstījis līgumu un saņēmis notariālu apliecību, ir nepieciešams veikt īpašuma izziņu par valsts īpašuma reģistrāciju.

Ja jūs nolemjat riskēt un ieguldīt savu naudujaunā ēkā, tad pircējam jau ir jārīkojas ar izstrādātāju. Kādus dokumentus par dzīvokļa iegādi vajadzētu sniegt? Pirmkārt, valsts tiesību akts par tiesībām izmantot zemi, it īpaši šīs dzīvojamās mājas būvniecībai, ir būvniecības licence.

Parakstot līgumu, tas ir ļoti nepieciešamsrūpīgi izpētīt visas tās "slidenas" pozīcijas. Un, lai gan jūs, visticamāk, nevarēsit tos mainīt, bet jūs tos jau zināt. Šajā dokumentā jānorāda telpu skaits, jūsu nākamā mājokļa ēkas numurs, grīda. Ja izkārtojums nav piemērots, tad, parakstot normatīvo līgumu, pirms mājas nodošanas ekspluatācijā, ir nepieciešams vienoties par jūsu izvēli ar izstrādātāju, saņemt atļauju no attiecīgajām iestādēm, un pēc tam jūsu dzīvoklis tiks būvēts ar nepieciešamajām izmaiņām. Un pats galvenais, nākotnē jums nav jākoordinē ar kapitālremontiem saistītie jautājumi. Tas viss, ceru, ka jūsu mājsaimniecība netiks aizēnota.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...