Mājokļu kredīts ir liels slogs vai lieliska iespēja

Debates par to, vai aizņemties banku, lai nopirktu māju vai dzīvokli, ilgstoši turpināsies un, iespējams, nebeigsies.

Pretēji hipotēkām apgalvo, ka šī sugaaizdevumi Krievijā pēc būtības - verdzība, kas ietver arī aizņēmējus. Iemesls tam ir pārmērīgi augsts procentu likmes un līdz ar to ikmēneša maksājuma lielums, kas atbilst kopējām maksātāju ģimenes kopējiem ienākumiem. Patiešām, Eiropā un ASV tās ir vairākas reizes zemākas.

Nu, tie, kuri domā par mājokļa kredītu,pilnībā apzinās visus riskus un sarežģītības, ar kurām viņi saskarsies, taču uzskata, ka tas ir vienīgais veids, kā risināt mājokļu problēmu. Patiešām, var atļauties iegādāties nekustamo īpašumu saviem līdzekļiem, pārējiem iedzīvotājiem jautājums ir citāds: pavadīt visu dzīvi vai noslaucīt "tēvociņus" nomāto mājokļu jautājumos, cerot, ka situācija kaut kā pati atrisināsies vai aizņems naudu no bankas un dzīvo savā mājā. Ja no šī viedokļa mēs uzskatu situāciju, ideja par mājokļa kredīta iegūšanu vairs neizskatās tik briesmīgi. Trīs, bet taisnība: viss ir zināms salīdzinājumā.

Viens no pirmajiem, kas sāka praktizēt šāduaizdevumu veids kļuva par Sberbanku. Mājokļu kredītus var iegādāties tur salīdzinoši labos apstākļos. Papildus standarta programmām ir īpašas, piemēram, agrāk saņemtie refinansēšanas aizdevumi. Pēdējais ir pieprasījums starp tiem, kuri pirms vairākiem gadiem saņēma mājokļa hipotēku aizdevumu ar likmi, kas pārsniedza 20% atzīmi gadā. Šodien šādi skaitļi šķiet neticami, bet tā laika apstākļos citas iespējas netika piedāvātas.

Kādos apstākļos es varu saņemt mājokļa kredītu

Sberbank, tāpat kā citas finanšu iestādes,izsniedz naudu parādā, gan par pieejamo nekustamo īpašumu, gan uz iegādātajiem vērtspapīriem. Arī nodrošinājuma veidā var uzskatīt citu īpašumu, kas pieder aizņēmējam.

Minimālās procentu likmes ir tradicionālidarbojas ārvalstu valūtā. Rubešos jauniešiem, kas plāno izņemt mājokļa kredītu, tiek piedāvāti vispievilcīgākie apstākļi. Tātad rubļos ir jāmaksā no 10% gadā, un maksimālais termiņš, kurā var aizņemties līdzekļus, ir 30 gadi. Šis piedāvājums attiecas uz ģimenēm, kurās vismaz viena laulātā vecums nepārsniedz 35 gadus. Attiecībā uz pirmo maksājumu, tā minimālais lielums ir tikai 10% no iegādātā īpašuma vērtības.

Ja mēs runājam par aizņēmējiem, kuru vecums ir šķērsojisuz trīsdesmit piecu gadu robežu procentu likme rubļos sākas 12% apmērā, atkarībā no aizdevuma veida, proti, uz kuru īpašumu tā ir izsniegta. Pirmās iemaksas lielums svārstās no 10 līdz 15%. Tajā pašā laikā, kā likums, dzīvokļos tas ir mazāks, un tiek veidotas vairāk privātmāju.

Tradicionāli aizdevumi būvniecības projektiemnekustamā īpašuma aizņēmēji ir dārgāki nekā gatavi mājokļi. Bet šobrīd Sberbankā ir īpaši nosacījumi, par kuriem ir iespējams saņemt aizdevumu tāda objekta iegādei, kas vēl nav nodots ar tādiem pašiem nosacījumiem kā par valsts komisijas pieņemtu priekšmetu.

Lai saņemtu vai nesaņemtu aizdevumu, lieta noteikti ir individuāla. Tomēr sakarā ar pastāvīgu mājokļu cenu pieaugumu jūs varat ietaupīt visu savu dzīvi māju vai dzīvokļu iegādei un nekad sasniegt savu mērķi.