LCD "Rays": klientu atsauksmes

Vienā no prestižākajām Maskavas vietāmatrodas LCD "Rays". Pirmajās rindiņās sniegtajās atsauksmēs teikts, ka ir tikai daudz apstādījumu un ļoti laba ekoloģiskā situācija. Svarīgākās šī projekta priekšrocības ir tā tuvums metro: tikai trīssimt metru garumā tiks būvētas nākamā metro stacija "Solntsevo", kuras mērķis ir uzsākt darbu 2018. gada sākumā.

Atrašanās vieta un infrastruktūra

Neskatoties uz transporta maršrutu tuvumu,laimīgi dzīvokļu īpašnieki LCD "Rays" apskatus ilgu laiku rakstīs par to, ka viņiem ir iespēja patiešām baudīt apkārtējo dabu un vienmēr svaigu gaisu. Šeit atrodas gleznainā meža tuvumā - Uļjanovskas meža parks, brīnišķīga vieta pastaigām. Jau LCD "Rays" atsauksmes ir rakstīts pārsvarā pozitīvi: vieta šķiet ideāla izmitināšanai pat lielāko ģimeni, viss šajā dzīvokļu kompleksā ir atstāta iespēja, gan pieaugušajiem, gan bērniem būs surround tikai komfortu, un piepilda ar visvairāk lolotākajiem vēlmi. Dzīvojamās mājas ir būvētas vienlaikus ar spēcīgu ramified infrastruktūra: iepirkšanās un izklaides centrs, pašu četri bērnudārzi, divas skolas, vairākas mazākas iespējas visiem dzīves gadījumiem.

Daudzās jaunajās ēkās tagadrealizēt jarda jēdzienu bez automašīnām, un "Luchi" atsauksmes ir pateicīgi arī par to, ka tiks nodrošināts klusums, bērni un pieaugušie vienmēr būs droši, pārvietojoties dzīvojamā kompleksa ietvaros. Courtyard ir plašs, harmonisks, telpa ir loģiski un sākotnēji piepildīta ar gājēju bulvāri, pastaigu laukumi, bērnu un sporta laukumi. Un katrai dzīvojamajai ēkai zem automašīnām ir plānotas pazemes autostāvvietas, kā arī ir nelielas zemes platības apmeklētājiem - viesu autostāvvieta. Un arī par to LCD LCD "staru" radītāji nebeidz slavēt.

Izskats un citas priekšrocības

Mājas ar mainīgu stāvu skaitu ar spilgtu krāsuarhitektūras daudzveidībai būs ārkārtīgi interesants, unikāls izskats. Mums jāatzīst, ka tas nebūtu bijis citādi, jo Solntsevo iebrauca Maskavas robežās pagājušā gadsimta astoņdesmitajos gados un šī teritorija vienmēr tika uzskatīta par vienu no veiksmīgākajiem galvaspilsētas iedzīvotājiem. Tāpēc viņš apmierinājās lēnām un gaumīgi, neaizmirstot ne tikai par viss nepieciešamo pilnvērtīgai dzīvei, bet arī dažādus patīkamus objektus atpūtai. Pārsteidzoši sakot, kopumā bija vieta jaunai celtniecībai, - pieminēt atsauces par LCD "Rays" Solntsevo, - agrāk šajā vietā bija aizsardzības uzņēmums, šeit tika pārbaudīti vietējie helikopteri. Un tagad muskoviņi dzīvos!

LCD "Rays" (klientu atsauksmes apgalvo šo!) gandrīz viss, kas jums nepieciešams, būs jūsu teritorijā, šeit jūs varat atrast visu, ko vēlas jūsu sirds. Teritorijā ir daudzfunkcionāls komplekss ar skaistumkopšanas saloniem, aptiekām, veikaliem, automašīnās atbrīvotajās zonās, jūs varat lieliski atpūsties ar bērniem, spēlēt sportu, pastaigāt suņus īpašā vietā. Ir pat bulvāris, kas ved uz metro staciju. Un ja divas skolas dzīvojamā kompleksa teritorijā nav piemērotas saviem vecākiem, duci citu skolu un ģimnāziju, peldbaseinu, poliklīnikas un slimnīcas, tīkla lielveikali atrodas pastaigas attālumā.

Būvniecības gaita

Par jaunajām ēkām galvaspilsēta ir ļoti interesantaAnonīms pētījums, ieskaitot tautas par LCD "Rays" pārskatus "mystery pircējs." Tas saka par pašu būvniecības procesu, par izmantotajiem materiāliem un par projektu kopumā. Joprojām nav iespējams teikt, ka būvniecība ir sasniegusi pēdējo posmu, taču priekšnoteikumi kompleksa piegādei laikā, tas ir, 2020. gada beigās, ir diezgan reāli.

Būvniecības progresa:

• dzīvojamā ēka Nr. 2 - uzstādīšana ir pabeigta;
• ēkas numurs 1 - gatavs rāmis, uzcelts pēdējos stāvos;
• № 5 un № 6 - izolācijas un fasādes apdare. Šīs ēkas tiks nodotas ekspluatācijā 2017. gada beigās.

No nākotnes īrniekiem no atsauksmēm LCD "Rays" (Maskava) saņēma pozitīvu. Cilvēki nevar gaidīt, lai pārvietotos jaunos dzīvokļos.

Bijušais īpašnieks šo teritoriju, NVO "Rise", piedāvā gabalu 35 hektāru un pusi. Visa šī teritorija tagad pieder LCD "Rays" (Solntsevo).

Klientu atsauksmes

Daudz ir rakstīts par apkārtējo dabu: par ļoti tuvu ainavas rezervi "Troparyovskiy", par Bakovskas meža parku. Tiek arī minēts, ka pastaigas attālumā atrodas trīs skolas, no kurām viena ir viena no spēcīgākajām un pat viena ģimnāzija, kas pazīstama ar savu izglītības kvalitāti. Baseins un kinoteātris arī papildina patīkamas prognozes, kuras atspoguļotas pārskatos. Un, protams, daudzi klienti ir noraizējušies: "Vai tas patiešām būs tikpat labs kā apsolīts? Un vai tas viss būs uzcelts laikā?

Ir arī laba transporta pieejamībaja nav metro: netālu no Borovskoye un Kievskoye šosejas, Maskavas gredzenu ceļš ir trīs kilometru attālumā, Novo-Peredelkino dzelzceļa platforma ir daudz tuvāk, kur vilcieni iet uz centru ik pēc desmit minūtēm. Jūs varat izlasīt par dzīvojamo kompleksu "Rays" (Solntsevo) ekspertu atsauksmes, kas arī atzīmē labu infrastruktūras attīstību. Tomēr tie neietekmē faktu, ka komplekss tiek prezentēts kā komforta klase, kuru diez vai var apvienot ar paneļu ēkām, un ēkas šeit ir īsti paneļi.

Skatīt detaļas

In plus vērtējumi pircējiem dzīvokļi LCD "Rays"likt faktam, ka teritorija būs izolēta un apsargāta ar labu ugunsdrošības sistēmu. Jāatzīmē arī, ka lifti būs klusi (viss tiek importēts). Tas noteikti ir komforts. Priecāj pircējus un problēmas finansiālo aspektu. Protams, dzīvokļi šeit ir dārgi, tāpat kā visās Maskavas jaunajās ēkās, bet ir dažādas maksājumu iespējas, atlaides, iemaksas, hipotēkas.

Kopā būs deviņas mājas arparalēla infrastruktūra, būvniecības rindas - sešas. Ēkas ir nevienlīdzīgas - no sešiem līdz divdesmit pieciem stāviem (Eiropas sērija). Vienai mājai vajadzētu būt biznesa klasē, bet pārējais ir komforts. Dzīvojamās ēkās tiks iebūvēti divi bērnudārzi, divi - atsevišķi. Celtniecība paralēli. Pirmais posms, kurā ietilpst 825 bērnu skola un 150 bērnudārzs, parādīsies jau 2018. gadā. Šīs ir divas ēkas - piektā un sestā, kopumā 1789 dzīvokļi.

Dzīvokļi

Kopumā dzīvokļu komplekss tiek piedāvāts pārdošanai.no apmēram septiņiem tūkstošiem dzīvokļu (825 000 kvadrātmetru) no vienas istabas uz četrām istabām (attiecīgi no 34 līdz 99 kvadrātmetriem) ar griestiem no 2,6 līdz 2,75 metriem. Dzīvokļi būs bez apdares, tiks veikti tikai grīdas segumi (desmit centimetri), divu kameru PVC logi, paneļu radiatori ar termostatu (PRADO) un kaut kas cits. Logus tiks arī glazēti. Turklāt fasāžu uzstādīšanai gaisa kondicionieri būs ārienes vienīgi nišas.

Bet pa kāpnēm un zālēm pabeidzietTiek pieņemts dizains: sienas ar dekoratīvo apmetumu, izklāta ar flīzēm un paneļiem, grīdas ir dekorētas ar keramikas granītu un akmeni, kā arī piekārtiem griestiem (Armstrongs). Pirmajos stāvos nebūs mājokļu, tikai iebūvētās tirdzniecības telpas, pakalpojumi, bērnudārzi un tamlīdzīgi. Šo telpu kopējā platība ir 36176 kvadrātmetri. Lifti katrā iedaļā būs OTIS 2000 - pasažieris un krava, no viena līdz trīs sekcijās.

Izstrādātājs

LSR grupa ir bijusi pazīstama nekustamā īpašuma tirgū kopš 1993. gadagados un dažādos būvniecības sektoros. Tas galvenokārt nodarbojas ar nemetālisko minerālu ieguvi, kas savos uzņēmumos kļūst par būvmateriāliem. Šajā uzņēmumā ir daudz torņu celtņu - tās parks ir lielākais Krievijā.

LSR celtniecība ir iesaistīta vairākosvalsts reģioni - Ļeņingradas apgabals un tieši Sanktpēterburgā, Maskavā un reģionā, Urālas reģionā un Jekaterinburga. Tas bija LSR uzņēmums, kas realizēja slaveno projektu Balašikhā (Sakramento), kā arī Novoķes Nahabīnas mikrorajonā (Novorizhskoye šoseja), un abi dzīvojamie kompleksi tika pasūtīti savlaicīgi (pēdējais tomēr nav bez sūdzībām).

Priekšrocības un trūkumi

LCD "Rays" priekšrocības, protams, irpazemes stāvi ar autostāvvietām un noliktavām, kā arī ieejas caur ielu, no kurām jūs viegli varat nokļūt pagalmā un ielā. Ir arī labi, ka nav kāpņu un rampas, visas ieejas tiek veiktas zemes līmenī. Zālēs - durvju sēžu zāle un bērnu ratiņu telpa. Pirmās ēkas trūkums: astoņu stāvu ēka būs ar vienu liftu, patiesība ir kravas viens.

Tas ir daudz satraucošāksuzbūvēto skolu nevar atvērt pirmajā 2018. gada septembrī, kad tiks pabeigti pirmie būvniecības posmi, un īrnieki jau tiks apmaksāti. Tas nav fakts, ka šai izglītības iestādei būs laiks pieņemt darbā skolotājus un sagatavoties jaunajam mācību gadam. Pilsētas līdzsvara skola, tas ir, papildu izmaksas par bērnu izglītošanu dzīvojamo kompleksu "Rays", netiks (plus).

Pirmais savukārt

Piektajā ēkā ir divpadsmit sekcijas no septiņiem līdz septiņiemdeviņpadsmit stāvi. Sestajā ēkā ir trīspadsmit ieejas, stāvu skaits ir no deviņiem līdz deviņpadsmit. Abas ēkas ir pirmā pagrieziena piegāde, un tās atrodas pašā kompleksa centrā. To logi neaizmirst ar celiņu, un no augšējiem stāviem ir skaisti skati. Pirmā un otrā apvalka korpusi - otrais posms - atrodas tieši blakus Ražošanas ielai.

Ir jāprecizē funkcijasbūvniecības tehnoloģija "Eiropa", ko izmanto LCD "Rays". Tas tika izstrādāts Rietumeiropas valstīs, un mūsu valstī to pirmo reizi izmantoja uzņēmums LSR 2000. gadā. Tehnoloģijas īpatnība ir tāda, ka fasāde sastāv no viena slāņa paneļiem, kas apzīmogoti ar ģipša slāni ar izolāciju. Tādējādi paneļu šuvju trūkumam vajadzētu palielināt izolāciju.

Apgrieziet iekšpusē un ārā

Apdare ir ļoti laba, izgatavota pēc principa"slapja fasāde" (nosaukums ir balstīts uz pielietošanas metodi: virs izolācijas - pastiprinoša līmjava, pēc tam gruntējums, un uz tā gala slānis ir neapstrādāts dekoratīvs apmetums). Dzīvokļi, kā jau minēts, tiek nodoti klientiem bez apdares, ko noteikti var pasūtīt atsevišķi (maksā apmēram sešus tūkstošus rubļu par kvadrātmetru).

Šī cena ir ļoti brīdināta "noslēpumspircējs, jo tas šķita ļoti mazs. Vienkāršākā iepriekšējo pārbaužu pabeigšana bija no divpadsmit tūkstošiem rubļu (Krasnogorska mikrorajona), parasti tikai septiņus tūkstošus ir veikta rupja apdare.

Cenrādis

Jau sen brīvi dzīvokļi pirmās ēkāsnav rindas pa kreisi. Tagad pārdoti (un ļoti aktīvi) mājokļi pirmajā un otrajā ēkā, kuru piegādi jums jāgaida pusotra gada laikā. Trešajā posmā jau esošie dzīvokļi jau ir nonākuši tirgū, taču cenas vēl nav pieejamas vispār, un to var atrast pēc pieprasījuma, sazinoties ar tirdzniecības biroju.

Protams, tagad cenas šajās mājās ir ievērojamizemāka nekā ēkās №1 un №2 (otrais posms). Piemēram, deviņi miljoni saražo trīs istabu dzīvokli (87 kvadrātmetrus) otrā posma mājās, un tas pats trešajā posmā, kad šī nauda tiek piedāvāta ar pilnu apdari.