Kā saņemt ienākumus ar tālākpārdošanas dzīvokļiem.

Finanses
Notiek ielāde ...

Uzņēmējdarbība nekustamā īpašuma tālākpārdošanā ir zīme,droši vien visiem. Bet šajā rakstā mēs runāsim par ienesīgāku tālākpārdošanu. Kāda ir "mikroshēma", jūs uzdodat? Noslēpums ir tāds, ka jums būs jāatrod ļoti lēts dzīvoklis. Tas nedrīkst būt labs, dzīvoklis ir perfekts bez remonta, ar rupju tapetes, veciem logiem. Neuztraucieties, ja šajā dzīvoklī alkoholiķi dzīvo vai kāds nomira tajā. Par nepatīkamas smakas klātbūtni īpašnieki noteikti samazinās cenu. Noteikti jāņem vērā tādi faktori kā mājokļa vai ieejas stāvoklis, grīda, tuvums sabiedriskā transporta pieturvietai vai metro stacijai.

Dzīvokļa izvēlē un iegādē ieteicams atrast pieredzējušu nekustamo īpašumu. Pērciet dzīvokli, izmantojot nekustamo īpašumu aģentūru var būt lētāks un tādējādi novērsīs visus iespējamos krāpšanas riskus. Vienojoties ar nekustamo īpašumu par ilgtermiņa sadarbību, tas būs izdevīgi viņam un jums.

Tātad, jūs esat nopircis "nogalinātu" dzīvoklizemākā cena jūsu pilsētā. Tagad skriešanās uz to un nopirkt materiālus remontam. Jums ir jādara remonts pats, bez izšķērdēt darba samaksu algotajiem darbiniekiem. Internetā ir daudz instrukciju par remontu. Uzziniet, kā veikt kvalitatīvu un precīzu remontu tagad pat pat vispieredzējušākajai personai. Tas ir pat iespējams meitenēm. Mūsu galvenais uzdevums ir pārveidot dzīvokli līdz atzīšanai, iztērējot pēc iespējas mazāk naudas. Jūs varat veikt labu remontu ļoti lēti. Vienkārši ir jāzina daži noslēpumi, tos ir viegli atrast internetā specializētās vietnēs vai video izvietošanas laikā.

Vienistabas dzīvokli var atjaunotdivus mēnešus, tērējot nelielu summu robežās 35-50 tūkstoši rubļu. Netērējiet naudu, nomainot logus un santehniku. Tās ir viegli atjaunināt, izmantojot mūsdienu pieejamos rīkus. Nav nepieciešams mainīt ieejas durvis, tās var vienkārši šaut, vadoties pēc īpašas instrukcijas.

Vissvarīgākais ir nevis būt slinks. Darbs no plkst. 7:00 līdz plkst. 10:00. Jā, ir ļoti svarīgi ātri uzcelties, lai jums būtu vairāk laika, jo, kā jūs zināt, remontu nevar palīdzēt naktī, troksnis traucēs kaimiņiem. Jau remontēšanas līguma laikā ar nolīgto nekustamo īpašumu, lai viņš meklēs iespējamos pircējus par dzīvokli. Pēc remonta pabeigšanas - nekavējoties pārdod dzīvokli par augstāku cenu. Šādām pilsētām, piemēram, Maskavai vai Sanktpēterburgai, šī atšķirība var būt no 500 līdz 800 tūkstošiem rubļu. Tas nozīmē, ka jums būs jāstrādā tikai divus mēnešus, lai dzīvotu neuzmanīgi uz pārējo gadu. Cenas atšķirība - mēs atņemam. Pārējā nauda tiek ieskaitīta bankā līdz nākamajam darījumam.

Tagad parunāsim par to, kā turpināt, ja jums irnav naudas, lai nopirktu pat vislētāko dzīvokli. Daudzas bankas tagad piešķir aizdevumu. Jūs varat izsniegt aizdevumu 5 gadus ar iespēju pirmstermiņa atmaksu. Summa var būt no 150 līdz 300 tūkstošiem rubļu. Tagad mēs pērkam "nogalinātu" dzīvokli. Protams, Maskavā šādu risinājumu neatradīsiet. Bet reģionos ļoti reāli ir atrast dzīvokli un 150 tūkstošus rubļu. Uzziniet visas vietnes par nekustamā īpašuma pārdošanu. Piemēram, Sverdlovskas reģionā, jūs varat viegli nopirkt dzīvokli 150 tūkstošiem. Protams, to var pārdot ne daudz naudas (piemēram, pēc remonta šādu dzīvokli var pārdot par 300 tūkstošiem rubļu). Bet ienākumi no 150 tūkstošiem rubļu par 2 mēnešiem provincē ir ļoti labi!

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...