Vai ir vērts tagad pārdot nekustamo īpašumu? Vai jūs vēlaties pārdot īpašumu 2015. gadā?

Finanses
Notiek ielāde ...

Vai ir vērts tagad pārdot nekustamo īpašumu? Protams, šis jautājums rūpējas par milzīgu mūsu lielās valsts iedzīvotāju skaitu. Jebkurā gadījumā, krīzes parādības ekonomikā un nenoteiktība par pircēju nodomiem dalīties ar saviem ietaupījumiem nolūkā iegādāties mājokļu nobiedēt dzīvokļu pārdevēji šodien, kā rezultātā nekustamā īpašuma tirgus ir "trampled uz vietas".

Jāuzsver, ka patlaban kora pārdošanai nav "lētu" un izdevīgu piedāvājumu, bet tas, kas ir ievērojami "pazeminājies", vairumā nav pieprasīts.

Situācija nekustamo īpašumu tirgū

Ja jūs nopietni uztrauc tas, vai tas ir vērtspārdodot nekustamo īpašumu tagad, tad jūs zināt, ka lielākā daļa "labo" dzīvokļu īpašnieku nav steigā, lai darītu iespējamus pirkumus. Vienlaikus pārvērtēti dzīvokļi turpina samazināties, kas galu galā var izraisīt zināmu tirgus kāpumu kopumā.

Izdevīgs vai nē

Vai ir vērts pārdot nekustamo īpašumu? Tagad 2015, jo šī problēma patiešām ir svarīga.

Vai ir vērts tagad pārdot nekustamo īpašumu

Daži dzīvokļu īpašnieki pārdoti drošipaziņojiet: "Atgriezīsimies pie jums sešu mēnešu laikā un, iespējams, es pieņemšu galīgo lēmumu." Ko nosaka šī uzvedība? Protams, viņi liek cerību, ka viņu dzīvokļi pēc noteikta laika perioda pieaugs.

Jautājums par to, vai pārdot tagadnekustamais īpašums, īpaši uztraucies par investoriem. Protams, viņi ir spiesti pastāvīgi saglabāt "roku uz impulsu", lai nezaudētu pēc tam, kad nauda tika ieguldīta nekustamajā īpašumā.

Nekustamā īpašuma tirgus dinamika

Rubļa likmju sabrukums nevarēja ietekmētnoskaņojums sabiedrībā, jo tas ir viens no spilgtajiem gaidāmās krīzes rādītājiem. Ņemot to vērā, cenas sāka pieaugt. Un, protams, jautājums par to, vai ir vērts tagad pārdot nekustamo īpašumu, ir kļuvis par ļoti svarīgu. Ir tikai dabiski, ka dzīvokļu un māju izmaksas būtu jāpalielina.

Vai tagad ir vērts pārdot nekustamo īpašumu

Eksperti atzīmē: pagājušajā gadā nekustamā īpašuma cenas pieauga vidēji par 10%, ekonomiskās klases mājas un dzīvokļi palielinājās par 15%, piemaksu dzīvokļi - par 9%.

Jebkurā gadījumā, bet vēlaties uzzināt, vaitagad pārdod nekustamo īpašumu, mums jāsaprot, ka ir arī monētas "pretējā puse". Pašlaik tirgū vērojama aktivitātes samazināšanās, kas pamazām pārveidojas par "atpūtas" posmu. Tas ir izskaidrojams gluži vienkārši: krievi ir piesardzīgi ieguldījuši savu "pašu" mājā vai dzīvoklī tik grūti. Tā rezultātā pieprasījums pēc nekustamā īpašuma tirgus šodien ir zems. Tādējādi daudzdzīvokļu pārdevējam šodien ir ļoti grūti atrast "pircēju". Nav grūti uzminēt, ka laika gaitā priekšlikumu skaita pieaugums novedīs pie cenu krituma.

Plusi un mīnusi

Vai tagad ir vērts pārdot nekustamo īpašumu vai to var atlikt?

Vai ir vērts pārdot nekustamo īpašumu 2015. gadā?

Jāatzīmē, ka šobrīd analītiķi ir izteikuši vairākus viedokļus par šo jautājumu, kas ir radikāli atšķirīgi. Par ko vēl mēs runāsim tālāk.

Pārdevēji no dzīvokļiem Maskavā un Sanktpēterburgā var rentabli pārdot īpašumu

Daži eksperti ar pārliecību apgalvo, kaDzīvokļu un māju cenu krišanās dinamika ir sākuma stadijā, un tā skāra tālu no visiem Krievijas reģioniem. Ja mēs runājam par lielajām metropoles teritorijām, to vērtība nekustamo īpašumu, gluži pretēji, pieauga, lai gan ne tik daudz. Izrādās, ka Maskavas un Sanktpēterburgas iedzīvotājiem jautājums: "Vai ir vērts pārdot nekustamo īpašumu tagad - 2015.gadā?" Tika atrisināts. Protams, jā, citādi vēlāk jūs varat vienkārši nepareizi aprēķināt.

Ar mājokļa iegādi nav vērts steigties

Cita analītiķu daļa uzskata, kasaskaņā ar kuru spēcīgi svārstības neietekmēs nekustamā īpašuma tirgu. Dzīvokļu, kā iepriekš, paliks statusu "drošu" aktīva, kas atmaksāsies vēlāk "ar atriebība".

Vai ir vērts tagad pārdot nekustamo īpašumu 2015. gadā?

Jebkurā gadījumā, bet pilsoņi ir ieinteresētiJautājums par to, vai pārdot nekustamo īpašumu 2015. gadā, būs interesanti uzzināt, ka pieprasījums tirgū paliks nemainīgs, un šie individuālie pircēji netiks steigā iegādājoties mājokļus. Tādējādi ir lietderīgi gaidīt, kamēr iegādājies dzīvokli vai nekustamo īpašumu. Tomēr jebkurā gadījumā lielākā daļa cilvēku neatsakās no domām, ka nekustamā īpašuma objekts ir izdevīgs kapitāla ieguldījums. No otras puses, daži, kuri uzdrošinās precīzi prognozēt, kad beidzas ekonomikas krīze. Ņemot to vērā, daudzi analītiķi baidās no 2008. gada scenārija atkārtošanās.

Jauns nekustamā īpašuma nodoklis

Nezinu, vai jums vajadzētu pārdot nekustamo īpašumu?2015. gadā stājas spēkā grozījumi likumdošanā, kas ievieš jaunu nekustamā īpašuma nodokli. Šis fakts ir arī papildu iemesls tam, kāpēc pieprasījums pēc dzīvokļiem ir samazinājies.

Kas man jākoncentrējas uz potenciālajiem mājokļu pārdevējiem

Šodien Krievijas nekustamā īpašuma tirgus autoritatīvie analītiķi ir izstrādājuši vairākus ieteikumus par to, vai ir vērts pārdot nekustamo īpašumu krīzes laikā.

Vai jūs vēlaties pārdot nekustamo īpašumu jau 2015. gadā?

Pēc viņu domām, mājokļu pieaugs cenas, bet ne daudz - invidēji no 1 līdz 3%. Jāatzīmē, ka pircēju skaita samazinājums uzņēmējdarbības un prēmiju klases īpašniekiem, jo ​​jauno īpašuma nodokli aprēķinās, ņemot vērā īpašuma kadastrālo vērtību.

Nav nekādas idejas par totu tagad pārdodi nekustamo īpašumu? 2015.gadā dzīvojamo dzīvokļu potenciālajiem pārdevējiem jābūt garīgi sagatavotiem tam, ka dzīvokļu un māju cenas kritīsies vidēji par 10-15%.

Nestabilitāte Krievijas nekustamā īpašuma tirgū dominēs vismaz līdz šā gada vasarai.

Apstākļi, kuros ir ieteicams pārdot dzīvokli

Eksperti ir noteikuši vairākus nosacījumus, kad ir lietderīgi pārdot dzīvokļus krīzes laikā.

Vai ir vērts pārdot īpašumu krīze

Pirmkārt, tā ir situācija, kad pārdevējsnekavējoties iegulda kapitālu citā īpašumā. Otrkārt, ja jūs pārdodat lētu dzīvokli jaunā ēkā. Treškārt, ja pārdevējam steidzami nepieciešams liels naudas daudzums. Jāņem vērā arī tas, ka nav nepieciešams atlikt darījumu: maksimālais periods ir šā gada pirmajos divos mēnešos. Citos gadījumos ir labāk gaidīt mājas vai dzīvokļa pārdošanu, pretējā gadījumā jūs varat zaudēt apmēram 15% no objekta reālās vērtības.

Kas ir svarīgi atcerēties

Pilnīgi nerentabls šodien izskatīsiesdarījums, saskaņā ar kuru dzīvokli pārdos, un par to saņemtā nauda tiks novietota uz bankas depozītu, un pārdevējs plāno tos izmantot pēc kāda laika. Jebkurā gadījumā dzīvojamais nekustamais īpašums ir stabils aktīvs, un pēc ekonomiskās krīzes tā radīs "reālu" peļņu, bet pārdošanai saņemtais finanšu kapitāls īsā laikā var samazināties, īpaši ņemot vērā pastāvīgi kritušo rubļu kursu.

Vai 2015. gadā ir vērts pārdot nekustamo īpašumu?

Jāuzsver, ka šobrīdMūsu būvniecības uzplaukums mūsu valstī turpinās, un pieprasījums pēc jaunām ēkām paliek nemainīgs. Tajā pašā laikā eksperti ir pārliecināti, ka ekonomiskās nestabilitātes laikā aktivitāte sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū būs zema. Jebkurā gadījumā tas nenozīmē, ka jums jācenšas atrast pircēju pēc iespējas ātrāk saviem dzīvokļiem - pēc krīzes situācija izlīdzināsies.

Izlemjot, vai pārdotNekustamais īpašums tieši tagad jums ir jāatceras viena svarīga lieta: tirgus ir ciklisks, lejupslīde seko lejupslīdei, un tāpēc pārdevējam pēc krīzes ir visas iespējas pārdot savu dzīvokli dārgāk.

Trīs postulāti, kas tur nekustamā īpašuma tirgu

Ir vairāki faktori, kas nosaka nekustamā īpašuma tirgus attīstību:

1Uzņēmējdarbība, kuras pamatā ir mājokļu pārdošana, nosaka piedāvājumu un pieprasījumu. Protams, ja pirmais nav, tad nav jēgas strādāt pie otrā. Ikviens cienījams nekustamo īpašumu var kompetenti analizēt situāciju un saprast sev, kādas ir reālas iespējas veikt darījumu. Ja dzīvokļa īpašnieks nevēlas pārdot savu īpašumu par 20% zem reālajām izmaksām vai pat zemāk par izmaksām, pieredzējis nekustamā īpašuma aģents sapratīs, ka ir grūti pavadīt laiku un pūles par šādu darījumu.

2. Darbu nekustamā īpašuma tirgū nosaka arī cēloņu un seku attiecības. Citiem vārdiem sakot, straujais darbības kritums noved pie cenu sabrukšanas, tādēļ nevajadzētu sagaidīt strauju tirgus atdzimšanu.

3. Nekustamā īpašuma tirgus ir ciklisks: lejupslīde pieaug, un tad lejupslīde atkal notiek. Ņemot vērā šo faktoru, jūs vienmēr varat aptuveni aprēķināt, kad korpuss palielināsies vai kļūs lētāks.

Secinājums

Neapšaubāmi, ikviens pats pats atrisina problēmuvai pārdot nekustamo īpašumu. Tagad 2015. gads šajā grūtajā laikā no ekonomiskā viedokļa nevar pilnībā atsaukties uz statistiku, kas sniegta forumos un portālos. Parasti viņi publicē informāciju, kas ir izdevīga konkrētai personai. Arī nevajadzētu pilnībā domāt par baumām, jo ​​īpaši, ja runa ir par darījumu, kura summa ir vairāki desmiti tūkstoši dolāru.

Katram namīpašniekam ir jāsaprot, ka šobrīd dzīvokļi, kas ir neaizstājami ar saviem pamatparametriem, tiek pārdoti labi, un viņiem tiek lūgta "atbilstoša" cena.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...