Īpašuma izīrēšana Bulgārijā
Kā liecina statistika, darījumu īpatsvars arNekustamais īpašums Bulgārijas teritorijā ar Krievijas pilsoņu līdzdalību ir aptuveni 80%. Daži mājokli iegādājas savā pastāvīgajā dzīvesvietā valstī, kāds plāno vasarā vienkārši atpūsties savā dzīves vietā, bet pārējo laiku īrēt dzīvokli.
Ja jums vajag mēs iesakām vietni shopandmall.ru, kur strādā tikai pārbaudīti realtors.
Un vienam un otrajam variantam ir neapšaubāmas priekšrocības un trūkumi. Ļaujiet mums izskatīt tos sīkāk.
Ieguvumi
Nekustamais īpašums pludmalē sniegstā īpašniekam ir stabili ienākumi visu brīvdienu sezonu. Un mājokļu ikdienas īres cenas vienmēr ir lielākas par īres izmaksām uz ilgu laiku. Tāpēc pirmkārt, priekšrocības iegādāties dzīvokļus pie jūras būs augstas nomas cenas, ilga tūristu sezona, liela pieprasījuma piedāvājums. Izmitināšanas cena tieši atkarīga no dzīvokļa tuvuma jūrai. Arī elitārajos dzīvokļos izmaksas pieaug, ja ir pieejama apsargājama autostāvvieta, peldbaseini, aprīkota atpūtas telpa, sporta zāles un citas uzlabojumu zīmes.
Trūkumi
Bet ir trūkumi. Šajā dzīvoklī tev ļoti dārgi izmaksās. Turklāt pastāv iespēja, ka ārpus sezonas tūristu skaits ievērojami samazināsies, un kādu laiku jūsu dzīves telpa būs dīkstāvē, un komunālo pakalpojumu rēķini būs jāmaksā visu gadu.
Ja plānojat īrēt īpašumukatru dienu, tad rūpēties par iekšējiem uzlabojumiem: ir jābūt mēbelēm, sadzīves tehnikai (ledusskapi, veļas mašīnu, gaisa kondicionēšanu utt.), traukus, gultas veļu.
Gadījumā, ja ilgtermiņa nomas ir liels pieprasījumsbauda mājokli nevis pludmalē (galvenokārt augsto cenu dēļ), bet lielākajās valsts pilsētās. Šeit vairs nav tuvuma pludmalei. Daudz vērtīgāk būs apkures pieejamība ziemas periodos un dzīvokļa vispārējā izolācija.
Piemēram, Bulgārijas galvaspilsētā Sofijā, katru gadutūkstošiem tūristu izīrē izmitināšanu, lai pavadītu dažus mēnešus pilsētā un iepazītos ar visām apskates vietām. Arī mājokļu vajadzību studentiem, ārzemniekiem, kuri atnāca uz darbu, uzņēmējiem, kas ieradās sarunām. Izmaksas par mājas nomu galvaspilsētā ir diezgan lielas. Tas gandrīz sakrīt ar cenām jūras piekrastē. Bet pat šeit ir priekšrocības: mājokļi lielajās pilsētās ir nepieciešami ne tikai siltajā sezonā, tāpēc dzīvoklis ziemā nebūs dīkstāvē. Turklāt ilgtermiņa noma ļaus Jums ilgu laiku nedomāt par jaunu īrnieku atrašanu, kas atkal ietaupīs līdzekļus un resursus, ko jūs tērēsit, lai samaksātu par nekustamo īpašumu pakalpojumu sniegšanu. Bet tomēr jūs zaudēsiet kādu naudu, jo ilgtermiņa īre maksā daudz mazāk nekā ikdienas noma.
<br
