Hipotekārā hipotēka: dokumenta mērķis un būtība

Finanses
Notiek ielāde ...

Līdz šim vienīgā iespējaLai saņemtu savu mājokli daudziem krieviem nodrošina hipotekāros kredītus. Hipotēka ir banka nodrošina aizdevumu mājokļa iegādei iegādāto īpašumu drošībā. Aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā kreditoram ir tiesības saņemt viņa rīcībā ieķīlāto īpašumu, kas ir iegādāts dzīvoklis hipotēkām.

Hipotēkas reģistrācijas process sākas arnodrošinot aizņēmēju ar noteiktu dokumentu sarakstu. To obligāti ir: hipotēkas pieteikums, aizpildīta bankas anketa, aizņēmēja pases fotokopija, aizņēmēja izglītības dokumentu kopijas, peļņas vai zaudējumu aprēķins, darba lapas fotokopija.

Bankai ir tiesības pieprasīt papildu dokumentus: pastāvīgas reģistrācijas vietas apliecība, psihoneiroloģiskā un narkoloģiskā ambulance apliecība, personu apliecinošu dokumentu kopijas, kas dzīvo kopā ar aizņēmēju utt.

Īpašs dokuments hipotēkas reģistrācijaihipotekārais kredīts ir hipotēku, kas ir vērtspapīrs, kas apliecina tiesības tās īpašniekam, ti. e. aizņēmējs, īpašums, kas darbojas kā nodrošinājums par hipotekāro kredītu, un, lai saņemtu naudu, bankas izdotu. Saskaņā ar likumu tai ir jānorāda informācija par sevi. Tāpat kā jebkuru citu vērtspapīru, hipotēka hipotēku tiek veikta saskaņā ar noteiktām prasībām. Dokumentā jāiekļauj aizņēmēja pilnais nosaukums un vieta. Ja aizņēmējs ir juridiska persona, adrese un tā atšifrējums organizācijas. Arī hipotēkas līgumā precizē datus par banku, kas izsniedza kredītu, datumu un vietu, viņa aizturēšanu nozīmēto hipotekāro aizdevumu un procentus, ja tādi ir.

Ieķīlātā hipotēka ietver arī obligātusīku aprakstu par ieķīlāto īpašumu, lai vajadzības gadījumā varētu viegli identificēt to, kas norādīts dokumentā. Šis dokuments ir galvenais, noslēdzot hipotēkas līgumu. Ja rodas neatbilstība starp hipotēkām un hipotēkas līgumā norādītajiem datiem, prioritāte vienmēr tiek piešķirta pirmajai, ti, tie nosacījumi, kas parādās hipotēkas lapās, tiks uzskatīti par derīgiem.

Hipotekārais kredīts ir vienots dokuments,visas tā loksnes ir pievienotas viena otrai, numurētas un jāaizzīmogo ar iestādes, kas veica reģistrāciju, zīmogu. Atsevišķu hipotēkas lapu klātbūtne padara dokumentu par spēkā neesošu.

Vēl viens obligāts iegādes elementsdzīvoklis hipotēkā ir apdrošināšana. Katrai personai, kas iesniedz pieteikumu hipotekārā kreditēšanai, ir jāsaprot, ka viņam būs daudz neparedzētu izdevumu. Parasti tas parasti ir dažādas bankas maksas, maksājums par kredītu, apdrošināšanas reģistrācija. Apdrošināšana hipotēkām būtiski ietekmē iegādātā dzīvokļa galīgās izmaksas. Tas jāņem vērā, aprēķinot iegādes izmaksas. Dažas bankas prasa aizņēmējam nodrošināt viņiem līgumu par iegādātā dzīvokļa apdrošināšanu pat pirms naudas summas izdošanas. Ikgadējo apdrošināšanas prēmiju apmērs tiek samazināts atbilstoši aizdevuma parāda samazinājumam bankā.

Personai, kas nolemj veikt hipotēku, ir jābūtjuridiski apmācīts, brīvi sazinoties ar banku terminoloģiju, apzinās savas darbības, izstrādājot un parakstot svarīgus dokumentus. Turklāt viņam ir jābūt pilnīgi pārliecinātiem par viņa finansiālajām iespējām. Šodien ir liels skaits plusus un mīnusus par hipotēkām. Pirms pieņemt lēmumu apgrūtināt sevi ar milzīgu parāda summu bankas priekšā, jums rūpīgi jāizpēta jautājuma būtība, lai nenotiek bez naudas un bez dzīvokļa.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...