Nekustamā īpašuma legalizācija vai kāds ir nekustamā īpašuma kadastrs?
Līdz šim nekustamo īpašumu reģistrācijaKrievijas pilsoņu valsts kadastra reģistrs nav obligāts. Bet, saskaņā ar kadastrālās kameras vadītājiem, gandrīz visiem valsts iedzīvotājiem drīz būs jāreģistrē viņu īpašums. Bet pirms runājam par nekustamā īpašuma legalizāciju, apsveriet, kas ir kadastrs, un kas ir federālās kadastrālās kameras atbildība?
Ņemiet vērā, ka nekustamā īpašuma kadastrs ir reģistrsdokumenti, kuros tiek glabāta informācija par nekustamā īpašuma stāvokli un vērtību. Pastāv arī šāda veida kadastra veidi: zeme, mežs, ūdens kadastrs utt.
Jāatzīmē, ka katrā kadastrā tiek saglabātspasaules valsts. Citiem vārdiem sakot, tas ir valsts, zemes vai nekustamā īpašuma uzskaite vai novērtējums. Šis ir dokumentu komplekss, kurā ir informācija par īpašnieka īpašumu, zemes kvalitāti, atrašanās vietu un daudz ko citu.
Nekustamā īpašuma kadastru kontrolē darbojasvalsts tiesību akti. Katrs nekustamais objekts ir jāiekļauj valsts reģistrā, bet diemžēl daudzas lauku mājas un citi tam nav piederīgas.
SIT - iestādes, kas kontrolē unNekustamā īpašuma kadastrs tiek īstenots. Viņiem ir visa informācija par dzīvokli vai māju, to stāvoklis, atrašanās vieta, maksa, konfigurācija un īpašnieks. Izziņā izsniedz sertifikātus par īpašuma tehnisko stāvokli.
Visi darījumi ar nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu, bez kavēšanās, iziet caur BTI. Arī mājokļa nomas reģistrācija.
Kadastrālās kameras būtiskie virzieni
Pirmkārt, mēs atzīmējam, ka federālākadastrālā kamera ir valsts (bezpeļņas) institūcija, kas veic kapitāla būvniecības projektu reģistrācijas un tehniskās kontroles funkcijas. Galvenās funkcijas:
- kadastrālās reģistrācijas objektu uzstādīšana;
- lietu veidošana;
- kadastra informācijas nodrošināšana;
- dokumentu glabāšana;
- kadastrālās kartes veikšana.
Šodien publiskā kadastra kamera paplašināja lietu sarakstu, un tie kļuva specifiskāki. Iestāde izsniedz šādus dokumentus:
- kadastra sertifikāts;
- kadastrālais paziņojums;
- kadastrālā pase;
- kadastra plāns.
Ar jauninājumu ieviešanu likumā parādījās reģistrācijaautortiesību īpašnieka adrese. Gadījumā, ja blakus esošos zemes gabalos tiek veikta perestroika, zemes mērīšana vai citas darbības, īpašnieks tiks brīdināts par jebkādām blakus esošo zemes gabalu izmaiņām.
Mēs atbildam uz satraucošo jautājumu par to, vai tā ir vērtsnekustamā īpašuma reģistrācijas kārtība, kas obligāti jāveic? Protams, no juridiskā viedokļa katram īpašniekam ir jāsaprot viņa atbildība. Visu nekustamā īpašuma objektu legalizācija noteikti solās tuvināt valsti Eiropas standartiem. Bet tad valstij būs jāizstrādā stratēģija, lai identificētu pārkāpējus un sodus tiem, kas ir ignorējuši šo pienākumu. Bet šobrīd šādi pasākumi nav obligāti. Drīz visas fiziskās un juridiskās personas īstenos kadastrālās reģistrācijas bez atbildības.
Noslēgumā mēs atzīmējam, ka valstij ir kadastrsNekustamais īpašums - pilsoņu aplikšanas ar nodokļiem pamats, t.i. ar katru peļņu, kas saņemta jebkurā darījumā ar nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tas būs pārdošana, vai mājokļa īre (tas nav svarīgi), nodoklis tiek izmaksāts valstij. Kas palielina valsts kasi un padara pensiju, bērnu, valsts algu, kompensācijas maksājumus Krievijas pilsoņiem svarīgākus. Nākotnē tas var būtiski uzlabot dzīves līmeni valstī.
