Kā pareizi veikt hipotēku?

Finanses
Notiek ielāde ...

Nav tādas personas, kas to nebūtu dzirdējusihipotēka. Bet tas nav tas, ko visi zina par to, kas tas ir, un kā tiek apstrādāta hipotēka. Vispirms definēsim hipotēkas jēdzienu. Šis vārds mums nāca no grieķu valodas, un tulkojumā tas izklausās kā "hipotēka", "solījums". Tādējādi termina "hipotēka" definīcija izklausās kā nekustamā īpašuma ķīla. Turklāt ķīla paliek aizņēmēja rokās.

hipotēkas reģistrācija
Hipotēku reģistrācija notiek saskaņā ar aizņēmēja iesniegtajiem dokumentiem. Papildus bankā rakstītai lietojumprogrammai ir jānorāda:

• pase;

• sertifikāts, kas apliecina ienākumus;

• galvotāji.

Banku organizācijas piedāvā sabiedrībai šādus pakalpojumuspakalpojums, kā dzīvoklis hipotēkām. Pēc tam, kad esat izvēlējies banku organizāciju, kas atbilst aizņēmēja vēlmēm, tiek iesniegts pieteikums un dokumentu kopums, ko pieprasa bankas organizācija. Dažas Krievijas bankas, kas strādā pie hipotekārās kreditēšanas programmas, var sniegt šādu pakalpojumu kā "ekspress kreditēšana". Lai šādu lietojumprogrammu pārskatītu paātrinātā režīmā, būs vajadzīgas vairākas stundas. Kamēr banka veiks kārtību, kā pārbaudīt aizņēmēja kandidatūru, jums jāizvēlas mājas, kas atbilstu banku organizācijas prasībām.

dzīvokļa reģistrācija hipotēkai
Hipotēkas reģistrācijas kārtībadokumentu komplekta nodošana pirkuma un pārdošanas darījumam, ir nepieciešams arī novērtēt mājokli. Katrai bankas organizācijai ir savi dokumenti iesniegšanas nosacījumi, bet galvenie ir:

• mājokļu plāns un tā pase;

• mājokļu tiesību dokumentu pakete;

• reģistrācijas apliecība;

• dzīvojamo telpu īpašības;

• sertifikāti, kas apstiprina parādu neesamību sabiedriskiem pakalpojumiem;

• Izraksts no valsts reģistra.

hipotēkas reģistrācijas kārtība
Hipotēku reģistrācija ietvermājokļu novērtējums. Šī procedūra tiek veikta saistībā ar hipotēku bankas piešķirtā aizdevuma ierobežoto apjomu. Tas ņem vērā mājokļu tirgus vērtību. Mājokļu novērtēšana ir obligāts pasākums. Šajā vērtējumā banku organizācijas ir tieši ieinteresētas, jo tām ir jābūt pārliecinātām, ka mājokli, kas ir ķīlas priekšmets, var pārdot par tās iegādei izsniegto hipotekāro kredītu.

Nākamais brīdis ir mājas apdrošināšana. Tas ir arī svarīgs posms, kas iekļauts hipotēkas veidošanā. Šī procedūra nodrošina bankas garantijas gadījumā, ja tiek zaudēta aizņēmēja tiesībspēja vai īpašuma tiesības uz īpašumu vai ja tiek nodarīts kaitējums mājām.

Pēc visu šo procedūru ievērošanas (aizdevuma ņēmēja izvēlētā īpašuma pārbaude, mājokļa novērtēšana, apdrošināšana), ir laiks noslēgt hipotēku kredīta līgumu.

Aizņēmējam ir ieteicams detalizēti izpētīt līguma dokumentu, tāpat kā dažās banku organizācijās līgums pēc izmaiņu un korekciju parakstīšanas nav pakļauts.

Dažos gadījumos, parakstot hipotēkas līgumu, var būt nepieciešama hipotēka. Laimīgs dizains!

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...