Dzīvojamais komplekss "Zvejnieku forts" Nevska rajonā Sanktpēterburgā: apraksts, būvniecības progress

Jūsu mājas pirkšana ir jautājumsnopietns. It īpaši, kad runa ir par jaunu ēku. Jau šeit ir nepieciešams izpētīt milzīgu faktu daudzumu par izstrādātāju un pašu projektu, lai izdarītu pareizo lēmumu, kas jums vēlāk nav nožēlojams. Šis mērķis tiek sasniegts šajā pantā. Tajā mēs iepazīstināsimies ar izstrādātāju "Aquamarine" un viņa interesantajiem projektiem - "Fisherman's Fort" LCD, kas jau piesaista daudzu cilvēku uzmanību. Tātad, ko par šo uzņēmumu? Kādas ir attiecīgā mājokļu kompleksa iezīmes? Kā būvniecība norisinās?

Par izstrādātāju

Jau desmit gadus tā darbojas Krievijas teritorijāFederācijas uzņēmums "Aquamarine". "Zvejnieku forts" - viens no jaunākajiem šī izstrādātāja projektiem. Uzņēmuma galvenais birojs atrodas Sanktpēterburgas pilsētā. Līdz šim nesenā celtniecība nebija uzņēmuma galvenā darbība, bet tagad tā ir aktīvi uzvarējusi šo nišu.

Pašu tīmekļa vietni no izstrādātāja uzņēmumanē, tāpēc visus pieejamos datus par attiecīgo uzņēmumu var atrast tikai projekta deklarācijā. Tomēr projektiem, ko īsteno "Aquamarine", tiek izveidotas atsevišķas vietnes. Tā notika projekta "Fort Fisherman" (Nevsky apgabals) gadījumā. Vietnē jūs varat atrast visu informāciju par objektu, fotogrāfijām, fotografēšanas progresu, maksu un izkārtojumu.

Par kompleksu

Šī dzīvojamā fonda atrašanās vieta ir Nevskaceturtdaļa no Sanktpēterburgas pilsētas. Norēķins ir Ust-Slavyansk. Fiziskā adrese: st. Slavyanskaya, 3. Šodien, komplekss ir paredzēts piegādes šā gada otrajā ceturksnī.

Ēku plāno būvēt ar četrpadsmit stāviem. Būvniecības tehnoloģija ir monolīta rāmis. Teritorijas kopējā platība ir vairāk nekā septiņi tūkstoši kvadrātmetru. Ēkā ir izveidoti simti četri dzīvokļi, no kuriem lielākā daļa piedāvā lielisku skatu uz vietējām ainavām. Fasādes rotā skaisti vitrāžas logi.

Dzīvojamā kompleksā būs aprīkota pazemes autostāvvieta, kā arī vairāki stāvvietu stāvvietas. Plānoti arī bērnu rotaļu laukumi, specializētas atpūtas vietas pieaugušajiem.

Atsauksmes

Realtors kā daudz šajā projektā. Metro ir samērā tuvu, pašas ēkas atrašanās vieta ir lieliska. Projekta sākumā būvniecības gaita patiešām bija apmierināta. Izstrādātājs, lai arī tas nav labi zināms, ir parādījis, ka viņš ir uzticams.

Daudzi tāpat kā Neva tuvums. Lielākā daļa dzīvokļu būs specifiski. Un neviens un nekas nevarēs bloķēt iedzīvotāju skatienu upē. Gan īstajā gada laikā, jūs varat iznomāt laivas un reaktīvās slēpes. Es arī priecājos parku, slēgta stadiona klātbūtni.

Negatīvas atsauksmes

Daži posteņi sagrauj nākotnes īrniekus. Iespējams, vispirms ir vērts paskaidrot, ka termiņš objekta nodošanai atkārtoti tika atlikts. Tāpēc tagad ne katrs nekustamā īpašuma investors uzskata, ka informācija, ko izstrādātājs sniedz šodien.

Daži cilvēki domā, ka metro atrodastālu prom. Tomēr lielākā daļa potenciālo iedzīvotāju nepiekrīt. Turklāt metro stacija var nokļūt dažu minūšu laikā, izmantojot sabiedrisko transportu. Daži uzskata, ka mājokļu cenas ir pārāk augstas. Citus apgrūtina trīsistabu dzīvokļu trūkums. Kāds rūpējas par sastrēgumiem. Tas ir atkarīgs no tā, vai uzskatīt šos faktus par pietiekamu šķērsli aplūkojamo dzīvojamo māju ceturksnī vai nē.

Dzīvokļi un cenas

Dzīvojamā kompleksā "Rybatsky" studijas atradīsiesvienistabas un divistabu dzīvokļi. Studijās un vienas istabas vannas istabā. Pilnībā visiem dzīvokļiem ir balkons. Studiju platība svārstās no divdesmit septiņiem līdz trīsdesmit pieciem kvadrātmetriem, un to izmaksas svārstās no trim miljoniem trīs simtiem piecdesmit tūkstošiem rubļu līdz četriem miljoniem pieci simti septiņdesmit tūkstoši simts sešdesmit rubļu.

Vienistabas dzīvokļi ir diviiespējas: trīsdesmit pieci ar pusi kvadrātmetru un trīsdesmit septiņi ar pusi kvadrātmetrus par cenu četri miljoni septiņi simti divdesmit tūkstoši trīs simti divdesmit rubļu un četri miljoni astoņi simti tūkstoši pieci simti rubļu.

Viena guļamistabas dzīvokļi arī neizbrīnašķirne. Ir iespējams iegādāties māju ar platību piecdesmit četriem kvadrātmetriem par cenu septiņi miljoni divi simti septiņdesmit deviņi tūkstoši divi simti rubļu vai platība piecdesmit astoņi ar pusi kvadrātmetrus par cenu septiņi miljoni deviņi simti deviņpadsmit tūkstoši simts rubļu.

Būvniecības gaita

Kā runāt par projektu "Fort Fishing"Pārskati, piegādes datums tika pārvietots piecas reizes. Protams, tas vairākkārt radīja bažas par nekustamo īpašumu investoriem. Par laimi uzņēmums nekavējoties informē savus klientus par kavēšanās iemesliem. Proti, pēdējie bija saistīti ar grūtībām sagatavot dokumentus par elektroenerģijas un dabasgāzes piegādi, kā arī par faktiski nepieciešamo sakaru vadīšanu. Izstrādātājs pastāvīgi atjaunina savus līdzinvestorus. Saskaņā ar pašlaik pieejamiem datiem, 2017. gada otrajā ceturksnī tiks nodots dzīvojamais komplekss "Fort Fishermen".

Pabeigt

Tie, kas gatavojas iegādāties dzīvokli Sanktpēterburgā,apspriežamajā mājokļu kompleksā ir jāņem vērā vēl viens svarīgs niansējums: mājoklis tiks nodots ekspluatācijā bez apdares. Šo faktu var apskatīt no diviem viedokļiem. No vienas puses, izstrādātājs nenosaka apdari, un katra ģimene spēs radīt sev savu sapņu dzīvokli. Galu galā ir idejas par visu cilvēku skaistumu un komfortu. Jā, un materiāli remontam, jūs varat izvēlēties sev. Tātad jūs būsiet pilnīgi pārliecināti par to kvalitāti. No otras puses, tas rada papildu izmaksas. Ja esat gatavs izdalīt noteiktu summu dzīvokļa remontam pēc iegādes, sazinieties ar šo izstrādātāju. Ja nē, tad varbūt LCD "Zvejnieku forts" nav jums piemērots risinājums. Šajā gadījumā jums vajadzētu pievērst uzmanību alternatīviem projektiem.

Kā tur nokļūt

Vai rodas problēma ar transporta ziņojumu? Dzīvojamais komplekss "Fort zveja" atrodas netālu no sabiedriskā transporta pieturas "Padomju avēnija, 23". To var sasniegt ar autobusu no metro "Rybatskoe".

Ja jūs vēlaties izmantot personīgoautomašīna, jums jāievēro aprakstītie norādījumi. Kad esat uz kvadrātveida pie Rybatskoye metro stacijas, pagriezieties uz Ceturto zvejnieku pāreju. Jums jābrauc pa to uz krustojumu ar Bugrova ielu, no kurienes varēsiet doties uz Volodarsku ielu. Izpildiet to pie krustojuma ar trešās piecu gadu plāna ielu un pagriezieties pa kreisi. Tālāk jums jābrauc uz ceļu, kas ved uz Metallostroy, un seko līdz Centrālajai pārejai. Pie ceļa jums būs jābrauc uz Centrālu ielu, kas ved uz Petrozavodskas šoseju. Turpinot to, ļoti drīz jūs redzēsiet pagriezienus uz Sovetsky Avenue. Viņš ved uz Slāvu ielu, uz kura tev būs jābrauc līdz galamērķim tikai simts desmit metrus.

Infrastruktūra

Apskatīts mikrorajona komplekss aizsargāts Nevsky rajonā Sanktpēterburgā. Šīs teritorijas infrastruktūra ir pietiekami attīstīta pastāvīgā dzīvesvieta.

Burtiski nākamajā ceturksnī ir divas vidusskolas un bērnu klīnika. Tur atrodas tirdzniecības centrs "Diana", kā arī lielveikali "Evrika" un "Pyaterochka".

Apskatāmā mājokļu kompleksa apkārtneViņi ir slaveni ar savu vēsturisko skatu - F.N. Slepushkina krodziņu. Netālu no šīs jaunās ēkas Sanktpēterburgā atrodas skaista zaļā zona.

Kompleksa iekšējā infrastruktūra būsko pārstāv bērnu un pieaugušo atpūtas zonas, rotaļu laukumi, pazemes un viesu stāvvietas. Jauka prēmija būs aprīkota nolaišanās uz upi tieši no mājas.

Attiecībā uz transportu šīs jaunās ēkas 2006. GadāSanktpēterburgā arī izdevās labi. Komplekss atrodas tikai četras minūtes no Kada. Līdz pieturai, kur var uzņemt taksometru, ir tikai piecu minūšu gājiena attālumā. 10 minūšu brauciena attālumā ar autobusu atrodas metro stacija "Rybatskoye". Apkārtnē ir arī dzelzceļa stacija. Tuvumā atrodas Šlēselburgas aleja.

Maksājuma metode

Ikviens, kurš vēlas iegādāties īpašumu dzīvojamā kompleksā "Fort Rybtsy", var slēgt kapitāla līgumu ar izstrādātāju.

Kādas ir iespējas maksāt nekustamo īpašumu? Pirmais, bet ne visizplatītākais veids, kā Aquamarine izstrādātājs var apmaksāt dzīvokļus Sanktpēterburgā, ir vienreizējs pilnais norēķins. Šajā gadījumā faktiskais ir īpašuma vērtība, kas ir norādīta izstrādātāja oficiālajā tīmekļa vietnē.

Vēl viena iespēja ir hipotēka. To izsniedz ar iestādes "Krievijas Sberbankas" palīdzību. Kādi ir maksājumu noteikumi šajā gadījumā? Parasti kā pirmā iemaksa jums būs jāmaksā viena piektā daļa no dzīvokļa kopējām izmaksām. Procentu likme būs 11,9%.

Daži pircēji var atļauties nopirkt dzīvokli LCD "Makšķerēšanas fortā", izmantojot maternitātes kapitālu vai subsīdijas.

Ikvienam ir tiesības izvēlēties atbilstošu aprēķina iespēju individuāli.

Dokumentācija

Brīvā pieejā tīmeklim, kas publicēts šādā veidājuridiskie dokumenti dzīvojamā kompleksa "Rybatsky forts": "Celtniecības atļauja", "Projekta deklarācija", "Izmaiņas projekta deklarācijā" Ikviens var ar viņiem iepazīties neatkarīgi no tā, vai viņš ir akcionārs, vai ne. Tas ļauj zināmā veidā radīt uzticību uzņēmumam vai vienkārši kliedēt dažas radušās šaubas.

Speciālistu viedoklis

Kā tas bieži notiek, ir jauni uzņēmumidiezgan skeptiski. Tas pats notika ar "Aquamarine", kura agrāk nebija izveidojusi daudzstāvu dzīvojamās ēkas. Būvniecība ir jauna darbības joma. Tomēr apskatāmā sabiedrība ir guvusi visai labi: darbs tika veikts jautrā tempā.

Eksperti uzskata, ka projekts ir ļoti interesants, ņemot vērā gan ēkas atrašanās vietu, gan tās galvenās iezīmes.

Apskatīts dzīvojamais komplekss tika uzcelts uznomalē. Saskaņā ar atsauksmēm, apkārtne līdzinās provinču pilsētas ielām. Gandrīz visi kompleksa iedzīvotāji ir aprīkoti ar lielisku skatu no logiem uz Nevu un krastu. Dzīvei šajā jomā ir vairākas nenoliedzamas priekšrocības: ārējās pasaules miers, upes tuvums, kur varat iet patīkami.

Šī teritorijas daļa drīz tiks rekonstruēta. Tas nozīmē, ka drīz nozīmīgas sociālās telpas rajonā kļūs ievērojami lielākas. Transporta situāciju var uzskatīt par apmierinošu.

Māja pati par sevi izskatās moderna un pievilcīga. Būvniecības tehnoloģija, īpašas ērtības - tas viss ļauj novietot ēku uz komforta klases nekustamo īpašumu. Dzīvokļu izkārtojumi parasti ir ērti un neparasti. Lielākajā daļā no tiem ir plašas nišas gaitenī. Katrā dzīvoklī ir balkons. Vienīgais trūkums, eksperti uzskata, ir nepietiekama virtuves telpa. Ne visus dzīvokļus var pilnībā izmantot kā ēdamistabu.

Ir svarīgi to ņemt vērā, analizējot kadrus un izkārtojumudzīvokļi, jūs varat nonākt pie secinājuma, ka īpašums šajā ēkā nav piemērots visiem. Piemēram, ģimenēm ar bērniem ir ieteicams vairāk domāt par mājokļu atrašanu. Kaut arī tie, kas dzīvo vieni, kā arī jaunās ģimenes bez kavēšanās var pārvietoties.

Vidējā cena par vienu kvadrātmetru šajā mājā izstrādātājam nosaka 75 tūkst. Rubļu. Šīs teritorijas izmaksas ir optimālas.

Rezultāts

"Zvejnieku forts" - interesants būvprojektsAkvamarīns, kuram ir savas priekšrocības un trūkumi. Pārskatot šos un citus, jūs varat pieņemt apzinātu lēmumu par jautājumu, vai šis mājokļu komplekss jāuzskata par jūsu nākamo dzīvesvietu. Ir svarīgi saprast noteiktu aplēšu subjektivitāti un rūpīgi analizēt faktus.

Esi uzmanīgs un jāpieņem pamatoti lēmumi!