Kur un kā noskaidrot zemesgabala kadastrālo vērtību?

Finanses
Notiek ielāde ...

Katrs no mums ir saskāries ar mājokļu jautājumu. Tomēr ne visi saprot cenas un terminoloģijas sarežģījumus. Tādēļ šie jautājumi noteikti prasa rūpīgu apsvēršanu. Kā uzzināt kadastrālo vērtību un kāda tā ir?

kā noskaidrot zemesgabala kadastrālo vērtību

Definīcija

Kadastrālo vērtību aprēķina, pamatojoties uzpamatojoties uz noteiktiem zemes novērtēšanas noteikumiem. Iniciatīva šādam pētījumam var būt reģionālās iestādes. Objekta tirgus vērtība pastāvīgi svārstās, bet kadastrs joprojām ir diezgan stabils. Tomēr šim rādītājam laika gaitā ir arī mainīgums. Un tieši tāpēc nekustamā īpašuma eksperti iesaka veikt pārvērtēšanu vismaz reizi piecos gados.

Informācija, kas saņemta kadastrālas pārvērtēšanas laikāizmaksas ir publiski pieejamas. Jebkura persona to var saņemt, ja viņam ir vietas īpašnieka kadastrālais numurs. Kā es varu uzzināt zemes gabala kadastrālo vērtību? Viss kārtībā.

Kāds ir kadastrālās vērtības aprēķins?

Pamatojums objekta kadastrālās vērtēšanas datu piemērošanai ir:

  • nodokļu atskaitījumu aprēķināšana;
  • objekta racionālas nomas noteikšana;
  • maksājuma pasākuma aprēķināšana, izmantojot objektu sabiedriskiem mērķiem;
  • informācijas tirgus atbalsts.

kur atrast zemes kadastrālo vērtību

Apstākļi, kas reglamentē kadastrālo vērtību

Pastāv šādi apstākļi, kas var ietekmēt kadastrālo novērtējumu:

  • pašreizējā tirgus cena;
  • objekta patiesais mērķis;
  • oficiālu aizliegumu un ierobežojumu esamība;
  • oficiāla atļauja izmantot objektu;
  • teritoriālās īpašības - ekoloģija, ģeogrāfiskā atrašanās vieta.

Zemes gabala kadastrālās vērtības aprēķināšana

Objekta cena ir regulētaKrievijas Federācijas tiesību akti. Saskaņā ar Konstitūciju šī procedūra ir jāveic bez kavēšanās un ar noteiktu periodiskumu. Fakts ir tāds, ka laika gaitā ārējo faktoru ietekme var mainīties, kas ievērojami samazinās izmaksas. Vai arī infrastruktūras attīstība vietas teritorijā ievērojami palielinās tā patieso vērtību. Tomēr kadastrālās vērtības monitorings nav tik bieži, un statistika satur informāciju par vietnēm, kuras nav pārvērtētas 10-15 gadu laikā. Pirms kadastrālās novērtēšanas tiek sastādīti īpaši saraksti, pamatojoties uz kuriem tiek veikts turpmāks pētījums. Kā es varu uzzināt zemes gabala kadastrālo vērtību? Ļaujiet mums vērsties pie aprēķinu shēmas.

zemes gabala kadastrālās vērtības aprēķināšana

Aprēķina shēma

Izmaksu analīze ir balstīta uzKlasifikācija, kurā ir ietverts objekta galvenais mērķis un citas priekšmeta īpašības. Klasifikācija ir definēta Krievijas Federācijas Konstitūcijā un tajā ir 17 atļautās zemes izmantošanas šķirnes. Pasākums ir specifisks rādītājs par kvadrātmetru. Un šī atkarība tiek noteikta, analizējot objekta papildu īpašības. Zemes gabaliem, kas sākotnēji bija sagatavoti būvniecībai, ir augsta cena. Ja objekts pieder pie vairākām kategorijām, tad priekšroka tiek dota šķirnei, kurai ir vislielākais kadrus. Tas ir diezgan pieļaujamas opcijas, kad klasifikācija tiek veidota tāpat kā esošās sadaļas noteiktā apgabalā. Ja šai vietnei nav ēku tās teritorijā, tad tai var piešķirt pilnīgi jebkuru no 17 zemes izmantošanas šķirnēm. Ir nepieciešams arī esošo ēku apsvērt izvēlētajā zonā, jo katra no tām tiks aplikta ar nodokli.

Kur noskaidrot zemesgabala kadastrālo vērtību

Vieglākais veids, kā noskaidrot kadastrālās cenasobjekts - tas attiecas uz Rosreestr oficiālo tīmekļa vietni. Lai to izdarītu, jums vajadzēs: doties uz organizācijas tīmekļa vietni un atrast publisku kadastra karti. Pēc tam īpašajā logā tiek ievadīts īpašnieka īpašnieka kadastrālais numurs un tiek veikta meklēšana, kā rezultātā sniegs visus nepieciešamos datus par objektu.

Kā uzzināt zemes kadastrālo vērtībugabals citos veidos? To var izdarīt, sazinoties tieši ar vienu no Rosreestr nodaļām. Pakalpojuma speciālisti pēc īpašnieka personiskā kadastra numura sniedz datus par objekta kadastrālo vērtību, kā arī nepieciešamības gadījumā paskaidro aprēķina shēmu. Nepalaidiet uzmanību un citus veidus, kā noskaidrot nepieciešamo informāciju - zvanu uz Rosreestr karsto līniju.

iegūt kadastrālo vērtību

Kā uzzināt zemes kadastrālo vērtībuvietne Šim nolūkam ir nepieciešams īpašnieka individuālais kadastra numurs. To var arī iemācīties, izmantojot Rosreestr pakalpojumus, meklējot objekta atrašanās vietu vai saņemot izrakstu no vienotā valsts reģistra.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...