Amerikāņu latīņu nekustamais īpašums. Pretenzijas Plusi un mīnusi

Finanses
Notiek ielāde ...

Nekustamais īpašums piesaista investorus augsturentabilitāte un minimālie riski. Šādām investīcijām ir vajadzīgas lielas investīcijas - tas ir nozīmīgs, bet ne vienīgais šķērslis potenciālajiem investoriem. Bieži rodas problēmas, ja ir nepieciešamas papildu izmaksas, un scammers jau sen ir izvēlējušies šo nišu.

Tātad, vai jūs varat paļauties uz Amerikāņu latīņu nekustamā īpašuma iekļaušanu?

Amerikāņu latīņu nekustamais īpašums

Uzticības pārvaldība ir instruments,ļaujot veiksmīgi izvairīties no tiešo investīciju "nepilnībām". Šī metode stiprinājuma ir īpaši noderīga cilvēkiem, kuri nevēlas iedziļināties sarežģītajā procesā ieguldījumu pārvaldīšanu. Pēc naudas līdzekļu pārskaitīšanas trasta uzņēmuma vadībai klienti saņem pasīvo ienākumu, kas ir ievērojami lielāks par procentu likmi banku noguldījumiem.

Amerikas Latīņamerikas vēsture

Investīciju America Latin Estate Iekļaut (ALEI) pastāv kopš 2016. gada maija. ALEI darbojas likumīgi - visi reģistrācijas dokumenti atrodas vietnē.

Uzņēmuma darbība ir efektīvs piemērsPrivāto investoru ieguldījumi pieaugošā nekustamā īpašuma tirgū Latīņamerikā. Pieci reģionālie biroji ALEI lielākajās pilsētās un simtiem realtors ir aktīvi uzpērkot nekustamo īpašumu likviditāti un izdevīgi pārdot ārvalstu investoriem, kuru mērķis ir ilgtermiņa ieguldījumiem. Lēti iegāde un ātra pārdošana - bāzes ALEI darbības.

Uzņēmumam ir nedaudz vairāk par gadu, bet dinamiskaaugošais tirgus ir daudz. Apgrozāmo līdzekļu pamatā ALEI - privāto investoru nauda. Ieguldījumu uzplaukuma sākotnējais periods investoriem ir vispievilcīgākais - šobrīd spekulanti iegūst maksimālo peļņu. Tirgus strauji pieaug, un tagad ir izdevīgi ieguldīt.

Investīciju riski

Investīciju riski

Ieguldījumi nav bez nelieliem riskiem.

"Mājas" biroja trūkums

Reģistrācija ārzonas uzņēmumos ir izplatīta,strādā ārvalstu tirgos. Tas ir saprotams: peļņu nesošos Krievijas uzņēmumus pastāvīgi iespaido fiskālās un tiesībaizsardzības iestādes. Vēl joprojām pastāv argumenti par labu šādai reģistrācijai - zemi nodokļi un liberālie ekonomikas tiesību akti. Ārzonas kompānija ir vieglāk un mierīgāka strādāt - tas ir galvenais iemesls šādu uzņēmumu ārzemju reģistrācijai.

Valūtas risks

Latīņamerikas valstu ekonomika ir ievērojamaagrārās un izejvielas. Nacionālo valūtu stabilitāte lielā mērā ir atkarīga no naftas cenām un laika apstākļiem. Naftas cenu kritums, ražu neveiksme un globālā ekonomiskā krīze var samazināt šo valstu valūtas un ietekmēt ieguldījumu rentabilitāti.

Politiskā nestabilitāte

Lēna strukturāla reforma, sociālānevienlīdzība un hronisks budžeta deficīts apdraud politisko stabilitāti. Vissarežģītākā situācija Venecuēla, kur gada inflācija sasniedz 70%, un prezidents Maduro saskaras ar apsūdzību.

Un tomēr tas ir vērts?

Drīzāk jā, nevis nē.

Latīņamerikas ekonomika IKP ziņā ir 9%no pasaules. Viena trešdaļa nāk no Brazīlijas, mazliet mazāk par Meksiku, kam seko Argentīna, Kolumbija, Čīle un Venecuēla. Nesenā finanšu krīze ir veicinājusi liela apjoma pievilcīgu komerciālo īpašumu parādīšanos, kā arī iznīcināja mazos un vidējos uzņēmumus tirgū.

Tirgus atdzimšana uzreiz piesaistīja investorus, aktīvi nopērkot strauji augošos aktīvus. Brazīlijas ekonomikas dati par 2016. gadu ir iespaidīgi:

  • MSCI Brazīlijas akciju indeksa pieaugums bija 10 mēneši 60%;
  • valdības obligāciju likme palielinājās par 24%;
  • korporatīvās obligācijas pieauga par 22%.
  • Brazīlijas reāls pieauga par 24% salīdzinājumā ar ASV dolāru.

Nosacījumi ieguldījumiem nekustamajā īpašumā reģionāunikāls. Parāds par hipotēku šeit ir ne vairāk kā 10% no IKP, kas ir 5-8 reizes mazāks nekā ASV un ES. Ekspertu aplēses ir nepārprotamas: mājokļi un komerciālais nekustamais īpašums tiks pārdoti, tirgus paplašināsies.

Secinājums

Latīņamerikas valūtas un politiskie riskiTirgu kompensē darījumu rentabilitāte (vidējā peļņa no darījuma ir 30-40%). Ieguldījumus trasta pārvaldībā aizsargā apdrošināšana un nosacījumi investīciju prioritārām atgriešanai bankrota gadījumā.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...