Kāpēc mums ir nepieciešams sociālais darba līgums? Kā iegūt sociālo līgumu? Telpu sociālās nomas līguma noslēgšana

Likums
Notiek ielāde ...

Dzīvojamās telpas nomas līgums irdokuments, kas dod tiesības izmantot mājokļa valsts vai pašvaldības īpašumu. Mājokļu kodekss reglamentē gan darba devēja, gan tā īpašnieka tiesības, kas parakstījis šādu aktu.

sociālais darba līgums

Kā iegūt sociālo līgumu un koVai tas ir derīgs? Kurš var pieteikties valsts atbalstam un kam man jāsazinās? Šie ir bieži uzdotie jautājumi par cilvēkiem, kuriem nav iespēju patstāvīgi dzīvot vai izīrēt dzīves telpu. Vājajām ģimenēm ar minimāliem ienākumiem un bez dzīves vietas ir jāapzinās sociālās palīdzības iespējas.

Mājoklis sociālajā nodarbinātībā

Dzīvoklis saskaņā ar sociālo nomas līgumu iriespēja iegādāties dzīves telpu savām vajadzībām ar atvieglotiem noteikumiem. Noteikumus un kārtību šāda īpašuma nodošanai regulē Krievijas Federācijas likumi Mājokļu kodeksa septiņos un astotajos nodaļās.

Nosaka federālie un vietējie tiesību aktipilsoņi, kuriem ir tiesības iegādāties šādu mājokli. Valsts mājokļa uzņemšana notiek pēc kārtas. Tam jums jāiesniedz dokumenti un jāreģistrējas.
Sociālās nomas līgumsnosaka, ka pēc tā noslēgšanas ir iespēja privatizēt dzīvokli kopīgi. Tas dod īrniekam iespēju iznomāt, ziedot, pārdot vai mainīt dzīvokli vai māju.

sociālās nomas līgums

Kam ir privilēģijas sociālajā dzīvē

Iespēja iegūt mājokli ir pieejama maznodrošinātajiem iedzīvotājiem, kam nepieciešams dzīvoklis. Galvenie nosacījumi valsts palīdzības saņemšanai:

  • ģimenes locekļi iepriekš nav noslēguši sociālo nodarbinātības līgumu;
  • ja iedzīvotājiem vai viņu ģimenes locekļiem dzīves telpa ir mazāka par noteikto normu;
  • ja iedzīvotāji dzīvo dzīvoklī, kas neatbilst nepieciešamajām prasībām.

Noteiktu kategoriju cilvēku dzīves telpa var tikt nodrošināta bez kārtas. Šīs cilvēku grupas ir šādas:

  • bērni, kuri palikuši bez vecākiem;
  • smagi slimi cilvēki ar hronisku slimības formu;
  • cilvēki, kas dzīvo nepiemērotajās dzīves vietās.

Tiesības saņemt dzīvokli no valsts fonda ir īpaša cilvēku kategorija, kuru nosaka īpaši federālie likumi. Tie ietver:

  • cilvēki ar pirmo un otro invaliditātes grupu;
  • Černobiļas atomelektrostacijas avārijas upuri;
  • Lielā Tēvijas kara veterāni;
  • pilsoņi, kas zaudējuši dzīves vietu katastrofas vai dabas katastrofas laikā;
  • militārais personāls, kurš tika nopietni ievainots dienestā.

sociālais darba līgums mājokļu kods

Sociālais darba līgums: kā iegūt un kur organizēt

Pamatojoties uz lēmumu pārvietot dzīvojamo telpu uzpubliskā īre tiek parakstīta ar līgumu. To ir iespējams parakstīt un saņemt valsts iestādēs vai pašvaldībā. Tas viss ir atkarīgs no tā, kas sniedz sociālo palīdzību. Šāds līgums ietver:

  • īpašnieka precīzi dati un īrnieka dati;
  • darījuma objekta dati;
  • pilns dzīvojamo īrnieku saraksts;
  • darījuma pušu tiesības un pienākumi;
  • izklāsta līguma izbeigšanas nosacījumus;
  • abas puses paraksti.

Lai noslēgtu līgumu, pilsoņiem ir jāiesniedz noteikta dokumentu pakete. Nepieciešamais dokumentu saraksts:

  1. Visu ģimeņu dokumentu kopijas: dzimšanas apliecības, pases, laulības apliecības utt.
  2. Sertifikāts, kas apstiprina atļauju izdot dzīvokli.
  3. Ja pilsoņi dzīvo ārkārtas palīdzības telpā, tad jums ir jāiesniedz akts par ēkas nojaukšanu vai nodošanu nedzīvojamo fondu.
  4. Palīdzība no mājas grāmatas visu ģimenes locekļu reģistrācijas vietā.
  5. Bankas finanšu stāvokļa pārskats.
  6. Izraksts, kas apliecina, ka nav dzīvojamo īpašumu.

Pēc tam, kad būs iesniegti nepieciešamie dokumenti, tiks izsniegta kvīts un tiks noteikts līguma noslēgšanas datums.

sociālās nomas dzīvoklis

Līguma īpatnības un dzīves telpas veidi

Telpas, kas paredzētas sociālās nomas līgumos, nedrīkst būt koplietojamas istabas vai neizolētas dzīvojamās telpas. Dzīvojamā telpa ietver:

  1. Māja vai puse mājas.
  2. Dzīvoklis vai puse dzīvokļa.
  3. Istaba dzīvoklī vai mājā.

Saskaņā ar īres dokumentu, dzīvesvieta tiek pārcelta no saimnieka uz citu personu pagaidu lietošanai par noteiktu samaksu. Darījums bija saistīts ar divām pusēm:

  1. Saimnieks - mājas īpašnieks. Ja tā ir publiskā dzīves telpa, tad īpašnieks ir pašvaldības mājoklis vai valsts fonds.
  2. Darba devējs ir persona, kas dzīvos dzīvoklī vai mājā, un par to samaksās noteiktu samaksu.

Sociālajam līgumam jānorāda darījuma objekts. Līgumā jānorāda:

  • pilnīgi dati par dzīvesvietu sociālajai nomai;
  • precīza adrese, kvadrātveida platība un grīda;
  • precīzs telpu apraksts un tajā esošie priekšmeti.

sociālās līgumtiesības

Darījuma anulēšana

Sociālā līguma termiņš navizveidota un ir nenoteikta saskaņā ar sešdesmitā Krievijas Mājokļu kodeksa pantu. Bet pastāv situācijas, kad nomas līgums tiek izbeigts likumīgi. Rezidents, kurš nomā mājokli, jebkurā laikā var pārtraukt darījumu un pārcelt uz citu dzīvesvietu. Īpašnieks var izbeigt līgumu, vadoties pēc apstākļiem:

  1. Ja rezidente persona izmanto nomas telpu citiem mērķiem.
  2. Ja notiek uzturēšanās noteikumu pārkāpšana un apkārtējo īrnieku traucējumi.
  3. Sociālais darba līgums (saskaņā ar Mājokļu kodeksu) paredz izbeigšanu, ja īrnieks sešu mēnešu laikā nemaksā par mājokli.
  4. Komunālie pakalpojumi netiek maksāti sešus mēnešus vai ilgāk.
  5. Līguma izbeigšana notiek arī īrnieka nāves gadījumā vai ja dzīves telpa kļūst par ārkārtas situāciju dzīvošanai.

sociālā līguma termiņš

Dzīvojamās telpas lielums cilvēkiem ar zemiem ienākumiem

Mājokļa lielums ir noteikts saskaņā arMājokļu kodeksa 50. panta pirmā un otrā daļa. Sociālo mājokļu normas nosaka pašvaldības. Katram īrniekam saskaņā ar likumu ir paredzēta dzīves telpa ar atbilstošu platību. Teritorijas lielums ir atkarīgs no iedzīvotāju skaita:

  • 33 kvadrātmetri ir paredzēti vienam iedzīvotājam;
  • diviem īrniekiem - 42 kvadrātmetri;
  • trim iedzīvotājiem un vairāk, katram iedzīvotājam ir paredzēti 18 kvadrātmetri.

Ja dzīvojamā platība nav nepieciešama, telpu kvadrātveida platību var samazināt par desmit procentiem.

Nepieciešamie maksājumi

Kā iegūt sociālo līgumu un cik daudzjāmaksā katru mēnesi? Visiem īrniekiem pastāv vispārēji noteikumi, ja dzīvojamā platība ir komerciāla noma, sociālā noma vai beznosacījumu izmantošana. Iedzīvotājiem savlaicīgi jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, jāmaksā par tehnisko apkopi vai remontu.

sociālās nomas līgums

Komerciālajai nomai nav atvieglojumu atlaideskomunālo pakalpojumu maksa un mājokļa maksa ir daudz augstāka nekā sociālā noma. Ja tika noslēgts beznodokļu izmantošanas līgums, tad, maksājot par komunālajiem pakalpojumiem, īrnieki var izmantot atlaides un priekšrocības. Iedzīvotāji nemaksā par dzīvojamo platību. Maksa par īrēšanu saskaņā ar sociālo līgumu paredz pabalstus un atlaides par komunālajiem pakalpojumiem un mājokļiem.

Darba devēja tiesības un pienākumi

Pienākumi un tiesības saskaņā ar sociālo līgumuabām pusēm. Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa sešdesmit septītā daļa reglamentē īrnieka tiesības un pienākumus. Darba devēja pienākumi:

  1. Izmantojiet dzīves telpu tikai paredzētajam mērķim.
  2. Turiet telpas un īpašumu drošā un drošā vietā.
  3. Saglabāt dzīvokli pareizā formā.
  4. Ja nepieciešams, veiciet remontu.
  5. Maksāt par laiku un pilnā apmērā naudas summu par īres mājām.

Īrnieka tiesības:

  1. Īrēt
  2. Ielieciet dzīvoklī personas, kas nav iekļautas līgumā.
  3. Pieprasīt saimniekam izpildīt līguma nosacījumus.
  4. Ļaujiet citiem dzīvot uz laiku.
  5. Izveidojiet mājokļu apmaiņu.

Saimnieka tiesības un pienākumi

Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa sešdesmit piektā daļa reglamentē īpašnieka tiesības un pienākumus. Pienākumi:

  1. Nodrošiniet īrniekam bezmaksas telpas.
  2. Nodrošiniet augstas kvalitātes pakalpojumus.
  3. Ja nepieciešams, veiciet remontu.
  4. Piedalieties dzīvē mājās.

Īpašnieka tiesības:

  1. Saņemiet savlaicīgu samaksu par dzīvojamām telpām.
  2. Pieprasīt komunālo pakalpojumu samaksu;
  3. Iesniegt prasību par kaitējumu īpašumam vai telpām.

Saskaņā ar sociālo nodarbību līgumu divām pusēm var noteikt papildu tiesības un pienākumus.

Nepieciešamas darbības, lai iegūtu dzīvokli

Izveidots sociālais līgums, kā iegūtmājokli? Ir īpašs darbību algoritms, kas jums jāpārsniedz, lai iegūtu mājokli saskaņā ar sociālo nomas līgumu. Darbību secība:

  1. Nepieciešamais iedzīvotājs kļūt par mājokļa kontu.
  2. Rakstiska lēmuma pieņemšana par dzīvokļu nodrošināšanu.
  3. Savāciet nepieciešamo dokumentu paketi.
  4. Pamatojoties uz līgumu, pāriet uz dzīvokli.

Saskaņā ar likumu šāds mājoklis tiek nodrošināts rezidentam tajā pašā teritorijā, kurā viņam ir uzturēšanās atļauja.

Sociālais nomas līgums: kā iegūt sociālo mājokli Maskavā

Līgums ir galvenais īres maksas dokumentsdzīvojamā platība. Pasūtījums ir dokuments, kas nosaka tikai izmantošanas tiesības. Pasūtījums bez līguma neapstiprina juridisko īpašumtiesības uz sociālajām telpām.

Maskavas Mājokļu un politikas departamentsizpilda zemes īpašnieka varu (tikai Maskavā). Kopš 1999. gada viņi ir parakstījuši sociālo līgumu ar muskiemiešiem. Bez parakstīšanas šādam dokumentam, muskieviešiem būs problēmas ar Mājokļu vadības operāciju un citām valsts iestādēm. Bez šī dokumenta, rezidenta persona netiks uzskatīta par likumīgu darba devēju.

Saskaņā ar likumu Maskavadepartamentam vajadzētu būt pilsoņiem, kam ir garantijas vai citas izmantošanas darbības, lai nodrošinātu sociālo mājokļu darījumu reģistrāciju un noslēgšanu Maskavas pilsētas vārdā.

Izmitināšana no sociālajiem īres dzīvokļiem

Lai izliktu īrniekam no sociālā dzīvokļa, jums jāierodas tiesā. Izlikšanas iespējas:

  1. Dzīvojamās telpas aizstāšana ar ērtākudzīves apstākļi. Šāda situācija rodas, ja māja tiks nojaukta, ja ir nepieciešams nodot dzīvojamās telpas nedzīvojamās telpās vai ja mājai nepieciešama pilnīga renovācija. Turklāt, ja saskaņā ar likumu mājoklis ir paredzēts reliģiskai organizācijai.
  2. Pārvietošana uz kopmītni, ja telpas lielums atbilst tiesību aktu prasībām.
  3. Izlikšana bez mājokļa. Šāda situācija var būt tad, ja iedzīvotājs un viņa ģimene izmanto dzīvokli vai māju citiem mērķiem, pārkāpjot kaimiņvalstu likumīgās tiesības. Bez cita mājokļa nodrošināšanas var izlikt vecākus, kuri ir zaudējuši vecāku tiesības.

Nav citu izlikšanas iespēju.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...