Zemes gabals, mūža mantojums. Krievijas Federācijas zemes kodekss

Likums
Notiek ielāde ...

Tiesības uz mūža zemi tika iekļauts zemes kodeksā jau 1991. gadā. Pēc jaunā tiesību akta pieņemšanas šī juridiskā kategorija tika saglabāta ar zināmām atrunām.

zemes gabals mantošanai

Normatīvā bāze

Kā noteikts Civilkodeksa 265. pantā, pilsoņi var iegūt piešķiršanu mūža glabāšanā, pamatojoties uz Civilkodeksā noteiktajiem iemesliem un noteikumiem. ZK RF. Mēs runājam par zemes gabaliem pašvaldību vai valsts īpašumā.

Pirms jauna ZK ieviešanas fiziska persona varēja iegādāties īpašumtiesības pastāvīga valdīšana bez viņu reģistrācijas īpašumā.

Zemes juridiskā statusa īpatnība

Tiesību akti, kas ļauj personai uzcelt ēkas, lauku saimniecības ēkas un citas būves uz valsts vai pašvaldības teritorijas. Turklāt, zemes gabala nodošana pēc mantojuma.

Saistībā ar to, ka šādu zemesgabalu īpašnieks bija valsts vai pašvaldība, īpašnieki nevarēja pārdot, apmainīt, piešķirt šādu zemi.

Moderna ZK RF Tas neparedz iespēju nodot piešķīrumus uzmantotais īpašums. Tomēr šodien ir diezgan daudz iedzīvotāju, aiz kuriem zeme tiek noteikta par šīm tiesībām. Šīm personām ir tiesības nodot šādus piešķīrumuspar mantojumu.

Zemes reģistrācija pēdējā gadījumā tiek veikta, pamatojoties uz sertifikātu.

Tiesību īpatnības

Mūža mantojuma glabāšana zemipatiesībā ir īpašuma tiesības ar zināmiem ierobežojumiem.

Fiziska sertifikāta klātbūtne fiziskām personāmviņa tiesības, ievērojami atvieglo vēlāku īpašuma piešķiršanu reģistrā. Pirms valsts reģistrācijas likums atļauj zemes īpašumtiesībām saskaņā ar noteikumiem, kas līdzīgi pastāvīgajai izmantošanai.

tiesības uz visu laiku zemes īpašumu

Jāuzsver, ka likumīgie īpašnieki var darboties tikai fiziskām personām.

Vispārējie valsts reģistrācijas nosacījumi

Tādējādi vienīgā juridiskā darbība, kuru īpašnieks var veikt, ir nodošana zemes gabals pēc mantojuma. Apdare īpašums ir atkarīgs no šādu dokumentu pieejamības:

  • Pierādāmi uz iedzimtajām tiesībāmvaldījumā. Iepriekš tas tika izsniegts norēķinu (lauku rajona) pārvaldē vai rajona zemes resursu un zemes apsaimniekošanas komitejā piešķīruma vietā.
  • Kadastrālā pase. Jāatzīmē, ka šajā dokumentā nav jānorāda teritorijas robežas, kas noteiktas mērīšanas procesā.

Strīdīgi brīži

Mūsdienu praksē notariāli unreģistrācijas iestādes bieži uzdod jautājumu par mantojuma priekšmetu. Jo īpaši, ja testatora īpašumtiesības ir īpašumtiesības, kas tieši tiek nodots pēctečiem: pati vieta vai faktiski tiesības uz to?

Kā noteikts Civilprocesa 1181. pantā, tiesībasMantojuma sastāvā ir iekļauts mantojums, kas pieder pie priekšmeta. Tātad tie tiek nodoti saskaņā ar tiesību aktos noteiktajiem vispārējiem noteikumiem. Lai pieņemtu mantojumu, kurā ietvertas attiecīgās tiesības, jums nav jāsaņem nekāda īpaša atļauja.

zemes īpašumtiesības

Līdzīgi noteikumi ir iekļauti zemes kodeksā. 21. panta otrajā daļā ir norāde uz īpašuma tiesību nodošanu, nevis pati vieta pārņēmējiem.

Norādītie noteikumi ir apstiprināti un normasfederālais likums, kas regulē dažādu nekustamo īpašumu valsts reģistrācijas kārtību, starp kurām cita starpā arī zeme. Šī tiesību akta noteikumi nosaka, ka tiesību pārņemšana tiesību pārņēmējiem ir obligāta. Likuma normatīvajos aktos ir noteikta īpaša kārtība tā veikšanai.

Zemes īpašumtiesību nodošana

Mantojuma apliecību izsniedz notārs vai cita persona, kurai ir nepieciešamās pilnvaras (tiesības veikt notariālos aktus) vietā, kurā tiek nodibināta iedzimta lieta.

Civilkodekss nosaka laiku, kurā ieinteresētā persona var pieteikties uz dokumentu. Sertifikāts zemes mantošana mūža garumā izsniegts pēc 6 mēnešiem. pēc lietas atklāšanas.

Izņēmumi

Likumdošana ļauj izsniegt sertifikātu par mantojuma zemes mantojuma glabāšanu un iepriekš noteiktiem 6 mēnešiem.

Tas ir pieļaujams, piemēram, ja papildus tām personām, kuras pieteikušās notāram, nav citu tiesību pārņēmēju. Šis fakts ir jādokumentē.

Īpašumtiesību izbeigšana

Tas ir iespējams trīs iemeslu dēļ:

  • Īpašumtiesību piešķiršana reģistrā.
  • Īpašnieka atteikšanās no viņa tiesībām.
  • Piespiedu izbeigšana.

Pirmais gadījums jau ir izskatīts iepriekš. Attiecībā uz noraidīšanu mūža mantojuma glabāšana zemi, tad viņam jābūt brīvprātīgam. Šajā gadījumā priekšmetam ir jāsaprot savas darbības sekas. Pēc tam atgriešanās nav iespējama.

pastāvīga valdīšana

Piespiedu izbeigšana

Tas ir administratīvs pasākums, kastiek piemērota, pamatojoties uz KP 54.panta noteikumiem, ja atklātas zemes izmantotāja tiesību normu pārkāpumi. Piemēram, var tikt nelikumīgi izmantots piešķīrums, būtisks augsnes stāvokļa pasliktināšanās, vides stāvoklis attiecībā uz vietu, kas klasificēta kā lauksaimniecībā izmantojamā zeme, sistemātiska nodokļu nemaksāšana par zemes nodokli un tā tālāk.

Pienākuma izbeigšanas pamatojums ir tiesas nolēmums.

Īpaši noteikumi reģistrācijai īpašumā

Jāatzīmē, ka pilsoņi, kuri izmantozemes gabalu tiesības uz dzīvošanu, var reiz reģistrēt īpašumtiesības uz tiem. Valsts reģistrācija ir bez maksas. Var iekasēt tikai likumā noteiktās maksas. Citu ieinteresēto personu maksājumu saglabāšana nav atļauta.

Jāatzīst arī, ka piešķīruma plāns 2009pilsoņa īpašums, kuram ir tiesības mantot valdījumu, nav ierobežots tikai ar termiņu. Attiecīgi indivīdi var pieteikties pilnvarotajai iestādei reģistrācijai jebkurā izdevīgā laikā. Reģistrācija tiek veikta iestādē, kas atrodas vietā, kur atrodas šī vietne.

Protams, ja īpašnieks nevēlas reģistrētiesnodod to īpašumā, viņš to nevar izdarīt. Procedūra nav obligāta. Priekšmets var turpināt izmantot vietni un nodot to mantiniekiem.

Sertifikāti, kas izsniegti zemes īpašniekiem pirms 2001. gada, joprojām ir spēkā. Nav nepieciešams tos mainīt uz citiem dokumentiem.

zemes gabala reģistrācija pēc mantojuma

Zemes apsekojums

Praksē var rasties problēmas ar īpašniekiemvietas, kas nav piešķirtas natūrā. Attiecībā uz šādām zemēm plānotā inventarizācija netika veikta. Šajā gadījumā ir nepieciešams veikt zemes apsekojumu. Kadastrālajā kamerā tiek sniegta informācija par plānoto zemes apsaimniekošanu.

Vēsturiskā pieredze

Pirms 1990. gada zeme bija tikai valsts īpašums. Šādos apstākļos vienīgā iespēja realizēt indivīdu tiesības uz zemes gabaliem bija pastāvīga izmantošana (beztermiņa). Šī forma bija sava veida garantija pilsoņiem. Neierobežota izmantošana izslēdz jebkādu apglabāšanu, ko veic citi.

Pieņemts 1993. gadā Konstitūcija nostiprināja privātīpašuma tiesības. Saistībā ar zemes reformu, kas notika pirms un pēc šī notikuma, likumdevējs, kā arī pastāvīgas lietošanas atdzimšana, ļāva indivīdiem:

  • Turpiniet izmantot zemes gabalus pa labi no nomnieka, dzīvesvietas, pagaidu vai pastāvīgas lietošanas.
  • Atsaukt nosaukumu uz citu.

Šī izvēle likvidēja automātiskās izmaiņastiesību aktu formu, jo procedūru varēja ierosināt tikai pilsonis. Turklāt nav noteikumu par tiesību ierobežošanu saistībā ar nevēlēšanos esošo nosaukumu pārreģistrēt.

zemes gabala reģistrācija pēc mantojuma

Šī tendence reformu uztur diezgan konsekventi federālajā likumdošanā regulē kārtību pārreģistrācijas.

Saskaņā ar normatīvo aktu, kas reglamentētiesības saņemt fiziskās personas privāto īpašumu, un atsavināšanu zemes rīcību lph, individuālo dzīvojamo māju, dārzkopības un lauku ekonomiku, tēmas brīdī bija gabali ar platību, kas pārsniedz pieļaujamās robežas, saglabā tiesības uz dzīvību valdījumā vai lietošanā daļu no vietas, kuru izmērs ir lielāks par normu.

Prezidenta 1996. gada dekrētā tika konstatēts, ka pilsoņi ir pilnībā piešķīruši piešķīrumus. Šī likuma noteikumi aizliedz personām izņemt īres maksājumus vai tos izpirkt.

Secinājumi

Ar dzīvi saistītu attiecību regulēšanaZK sniegtais īpašums, kas ieviests kopš 2001. gada, paredz pilsoņa spēju pārvērst partiju kādā īpašumā bez jebkādiem laika ierobežojumiem.

Tiesības, kas tiek izskatītas, domātas agrākesošie likumi, bija īpašumtiesību garantija dzīvojamajai ēkai, kas atrodas attiecīgajā vietā. Tas zināmā mērā kompensēja vietnes īpašumtiesību trūkumu. Iespēja saglabāt mantoto īpašumu tiesības tiek uzskatīta par tiesībām, kas nodrošina pamatu pilsoņu dzīvībai svarīgai darbībai un kuras mērķis ir radīt apstākļus brīvai attīstībai un cilvēka cienīgai dzīvei.

zemes gabala nodošana pēc mantojuma

Tādēļ attiecībā uz šīm tiesībāmkonstitucionālās aizsardzības mehānisms pret patvaļīgu pārkāpumu, ierobežojums, atkāpe. Tas, savukārt, paredz juridisko apsvērumu dēļ nodrošināt valsts garantijas struktūrām ar zemi, uz kuriem neattiecas konfiskācija.

Secinājums

Neskatoties uz mūsdienu klātbūtniTiesību akti, kas regulē mantoto īpašumu, šī institūcija pakāpeniski nomirt. Šobrīd šāda veida zemes izmantošana ir atļauta tikai attiecībā uz zemes gabaliem, kas piešķirti fiziskām personām līdz 2001. gada 29. oktobrim.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...