Dzīvokļa privatizācijas procedūra: kas jums jāzina

Tās tiesības brīvi privatizēt dzīvoklivarētu izmantot līdz 2013. gada 1. martam. Viņš bija iesaistīts mājokļa nodošanā pilsoņu personiskajā īpašumā, pamatojoties uz pieteikuma iesniedzēja - Mājokļu politikas departamenta - dokumentu kopumu. Kas ir privatizācija un kāda ir dzīvokļa privatizācijas procedūra?

Šis process ir brīvprātīgspašvaldības mikrorajona nodošana privātpersonai. Īpašumtiesību apliecinošs dokuments ir valsts sertifikāts. Kad tiek nodots dzīvokļa privatizācijas kārtība, rodas tiesības rīkoties ar dzīvojamo objektu pēc saviem ieskatiem. Privatizēt mājokli var personas, kuras iepriekš nav piedalījušās privatizācijā.

Privatizācijas pros

1. Dzīvojamo īpašumu brīva apglabāšana (pārdošana, apmaiņa, griba uc)

2. Iespēja izmantot papildu ienākumus (īri) vai kā nodrošinājumu.

3. Pārplānošana, privatizācijas telpas reorganizācija mājokļu apstākļu uzlabošanai.

4. Attiecībā uz parādiem par komunālajiem maksājumiem, īrniekam gandrīz neiespējami izlikt no privatizētā mājokļa.

5. Par propiska vai izrakstu vienojas tikai ar mājokļa īpašniekiem.

Privatizācijas mīnusi

1. Tiek palielinātas komunālo maksājumu izmaksas un vienreiz gadā samaksātā īpašuma nodokļa summa.

2. Ja nav vēlēšanās, saskaņā ar likumu radinieki mantojuši privatizēto mājokli.

3. Gadījumos, kad dzīvojamās telpās ir dažādas nelabvēlīgas situācijas, valsts citādi nenodrošina citu mājokļu apmaiņu.

4. Atbilstoši mājokļu likumdošanai visu atbildības nasta par mājas vai dzīvokļa uzturēšanu un remontu uzņemas īpašnieks.

Kur sākt privatizāciju?

Neskatoties uz to, ka šis process jau ir pagarinātsvairākas reizes, vēl joprojām ir mājokļi pašvaldību īpašumā. Šobrīd dzīvokļa privatizācijas kārtība ir kļuvusi vienkāršāka un prasa obligātu dokumentu kopumu.

Formulēts pieteikums tiek iesniegts speciālipakalpojums "viens logs". Pēc tam darbinieki savāc nepieciešamo dokumentu paketi, paziņo par dzīvokļa privatizācijas izmaksām, un 60 dienu laikā process tiks pabeigts. Aizkavēšanās var būt tad, ja jums ir nepieciešams precizēt dokumentus citā reģionā.

Nepieciešamās pašpārbaudes gadījumādokumentiem būs nepieciešama kadastrālā pase un paskaidrojums. Šie dokumenti jums jānosūta bez maksas. Un arī pasūtījumu oriģināli privatizējamām telpām, līgums par sociālo nomu, detalizēts izraksts no mājas grāmatas.

Privatizācija pēc pilnvaras

Šajā gadījumā dzīvokļa privatizācijas kārtībakardināli nemainās. Nepieciešamajai dokumentu kopai pievieno notariāli apstiprinātu pilnvaru ar personas, kas nodarbojas ar šo jautājumu, pases fotokopiju.

Kādos gadījumos var noliegt mājokļu privatizāciju:

- privatizācijas objekts ir ārkārtas stāvoklī;

- hosteļa istabas;

- ja agrāk pieteicējs jau ir izmantojis tiesības uz privatizāciju;

- ja ne visi ģimenes locekļi vēlas privatizāciju.

Saskaņā ar juristiem, pat ja dzīvoklisNevarēja privatizēt, tā zaudēšanas risks ir minimāls. Šī īrnieku kategorija tiek nodota par darba devēju statusu, kura ir atbildīga par dzīvesvietas nomas maksu pēc pašvaldības noteiktajām likmēm.