Zemes īpašumtiesības. Kas tas ir?
1990.gadā mainījās mūsu zemes struktūra. Tas bija šā gada sākumā, kad sākās reforma, pateicoties kurai tika atzīts, ka tiesības uz zemi var tikt izmantotas ne tikai no valsts, kā tas bija agrāk, bet arī no citiem
Zemes reforma tika veikta šādās jomās:
• zemes denacionalizācija.
• Zemes īpašumtiesību tiesību decentralizācija.
• Zemes gabalu privatizācija.
Pateicoties reformai, jauna, neeksistējošaagrākas īpašumtiesības. No šī brīža zemi var nopirkt, pārdot, iznomāt, dzīvot un nodot mantošanai. Zeme tika atzīta par nekustamo īpašumu. Tomēr tas joprojām ir cieši saistīta ar zemes un dabas resursu, tāpēc darījumi saistībā ar zemes īpašuma, ne tikai akti civiltiesību - tiek ņemta vērā neilgtspējīga, zemes un citiem īpašiem noteikumiem un likumiem.
Ko nozīmē termins "zemes īpašumtiesības" šodien?
Viņš norāda zemes īpašnieka tiesībasveikt jebkādas darbības ar savu īpašumu: izmantot, dot, pārdot vai iznomāt. Tomēr tiesības uz pašu zemi ierobežo likumā, līgumā vai citās apgrūtinājumos noteiktie nosacījumi, kas nav pretrunā ar zemes likumdošanu.
Vienkārši sakot, īpašnieks var izmantot savas tiesības tikai tad, ja tas nav pretrunā juridiskajiem dokumentiem.
zemes īpašuma nozīmē, ka īpašniekam ir tiesības gūt labumu no šāda īpašuma neļauj nepiederošas teritorijai, veikt darījumus iegāde, ziedojumu, tirdzniecība uc
Zemes īpašumtiesību veidi:
• valsts Zeme pieder valstij un tiek izmantota nacionālajās interesēs.
• Pašvaldības. Zemes īpašumā esošās tiesības uz zemi nozīmē, ka pašvaldība, kurai pieder zeme, to izmanto pašvaldības formas labā.
• privāts Tas nozīmē, ka zemes gabali pieder konkrētam iedzīvotājam vai cilvēku grupai.
• Jaukti
Tiesības uz zemi, kā arī uz jebkuru citunekustamais īpašums, jābūt juridiski reģistrētam. Līdz 1994. gadam tas bija zemes īpašumtiesību apliecinājums. Šodien, pamatojoties uz jebkuru citu dokumentu, kas apliecina tiesības uz zemi, īpašniekam ir jāiegūst reģistrācijas numurs Federālajā reģistrācijas kamerā (FRP).
Lai to saņemtu, jums būs jāiesniedz:
• dokuments, kas apliecina, ka attiecīgais zemes gabals tika izsniegts likumīgi.
• dokuments, kas pierāda, ka konkrētam pilsonim ir tiesības uz īpašumu (piemēram, pārdošanas līgums).
• Izraksts no USRD, kas apliecina vietnes likumību.
• kadastrālā pase.
• dokuments, kas apliecina zemes iegādi, ziedošanu, mantošanu u.tml.
• Personisko dokumentu kopijas.
• ieņēmumi par valsts nodevas samaksu.
Visi dokumenti tiek nodrošināti un savākti personīginākamais īpašnieks vai viņa pārstāvis. Parasti šādiem pakalpojumiem pilsētās ir nekustamo īpašumu biroji. Gatavo iepakojumu iesniedz Federālajai reģistrācijas kamerai.
