Mājokļu privatizācija: dokumenti, kārtība un rīcības īpatnības

Likums
Notiek ielāde ...

Mūsdienās mūs interesē pakalpojums, ko sauc"mājokļu privatizācija." Kas tas ir? Kā un kad tas var notikt? Cik ilgi tas nepieciešams? Atbildes uz visiem šiem jautājumiem un ne tikai būs atrodami zemāk. Ar pareizo sagatavošanu gandrīz ikviens mūsdienu cilvēks var tikt galā ar šo uzdevumu. Galvenais ir atcerēties pakalpojuma juridiskos aspektus un pamatu. Procedūra ir saistīta ar nopietniem dokumentiem, bet ilgtermiņā iedzīvotāji saņems minimālu problēmu un problēmu.

Privatizācija Krievijā

Definīcija

Kas ir privatizācija?

Tas ir valsts vai pašvaldību nekustamā īpašuma (visbiežāk mājokļu) pārreģistrācijas process privātīpašumā. Tas ir, valsts īpašuma nodošana pilsoņiem.

Pirms kādas ir mājokļu privatizācijas Krievijā? Agrāk tika teikts, ka 2017.-2018. Gadā šī operācija būtu slēgta. Bet reālajā dzīvē ziņas izrādījās nepamatotas.

Lieta ir tā, ka dzīvokļu privatizācija ir bez maksaspagarināts uz nenoteiktu laiku. Šobrīd šāda darbība nav plānota kā aizliegta. Tādēļ gandrīz katram krievu pilsonim ir tiesības saņemt attiecīgo pakalpojumu.

Maksā vai bez naudas?

Krievijas māju privatizācija prasa jebkādas izmaksas? Vai tā ir brīva operācija?

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem pilsonis var bez maksas izmantot mājokļa privatizāciju tikai vienu reizi savā dzīvē. Pēc tam šāda "iespēja" tiks atcelta.

Izņēmums ir bērni. Tas ir, ja pilsonis piedalās pētījumā pirms 18 gadu vecuma, tad pēc vecuma sasniegšanas notiks brīva privatizācija.

Kam ir tiesības

Brīvi tiek paplašināta mājokļu privatizācija. Tagad tas ir pieejams ikvienam, kas atbilst noteiktiem nosacījumiem. Process nav noteikts. Jebkurā laikā cilvēks var izmantot savas tiesības.

Kas ir privatizācijas dalībnieks? Lai to izdarītu, jums jāievēro daži noteikumi. Proti:

  1. Esi Krievijas Federācijas pilsonis. Privatizācija ir pieejama tikai vietējiem iedzīvotājiem.
  2. Dzīvo dzīvoklī, pamatojoties uz sociālās nodarbinātības līgumu.
  3. Nepārtraukti jāreģistrē privatizētajā īpašumā.

Varbūt tas viss. Likums "Par privatizāciju" ir ārkārtīgi vienkāršs un saprotams. Tas apraksta pamatu ideju tulkošanai realitātē. Mēs turpināsim risināt šīs funkcijas.

Privatizācija Krievijas Federācijā

Kurp doties

Kuras institūcijas sniedz pakalpojumus pašvaldību mājokļu privatizācijai? Dažās vietās ir jāsazinās ar attiecīgajiem pieprasījumiem. Proti:

  • MFC;
  • dzīvokļu pārvaldē;
  • pilsētas administrācijā.

Kurp doties, ikviens izlemj par sevi. Bet vērts pievērst uzmanību faktam, ka pilsoņi bieži dodas uz mājokļu administrācijām ar pieteikumiem par privatizāciju. Tādējādi uzdevumu var daudz ātrāk paveikt.

Pakalpojuma sniegšanas nosacījumi

Noteikumi par mājokļu privatizāciju Krievijā nav noteiktipārāk liels. Lieta ir tāda, ka šāds jēdziens var nozīmēt dažādus laika periodus. Piemēram, jūs varat apsvērt tikai periodu, kurā sniedzat atbildi uz attiecīgo pieteikumu. Šajā gadījumā iedzīvotājiem būs jāgaida ne vairāk kā 1 mēnesis. Tik daudzi izskata izveidoto veidlapu pieprasījumus ar sagatavotiem dokumentu komplektiem.

Ja vispār domāt par ilgumuIr vērts atzīmēt, ka šis ir ļoti garš process. Dažreiz viņi tērē dažus gadus uz to. Tas ir saistīts ar faktu, ka operācijai ir nopietni papīra kavējumi.

Īsi par šo procesu

Kā tiek veikta bezmaksas mājokļu privatizācija? Lai saprastu šo problēmu, jums jāpievērš uzmanība daudzām procedūras funkcijām. Vispirms mēs īsumā pārskatīsim pasākumu kārtību.

Dzīvokļu privatizācijas ceļvedis izskatās šādi:

  1. Veidojiet dokumentu paketi. Mēs uzzinām vairāk par šo soli vēlāk.
  2. Piekrītu privatizācijai ar visiem dzīvokļa īrniekiem. Labāk ir sākt ar šo posmu.
  3. Aizpildiet privatizācijas pieteikumu.
  4. Iesniedziet savu pieprasījumu reģistrācijas iestādei.
  5. Pagaidiet atbildi no pilsētas administrācijas.
  6. Noslēgt līgumu par privatizāciju.

Tas ir viss. Šķiet, ka attiecīgās problēmas īpašās iezīmes nav. Bet reālajā dzīvē pašvaldības īpašuma pārreģistrācija ir problemātiska. It īpaši, ja daudzi cilvēki ir reģistrēti kādas mājas vai dzīvokļa teritorijā.

Īpašnieku piekrišana

Ir vērts atcerēties, ka oficiālo mājokļu privatizācija ir aizliegta saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem. To nevar likumīgi veikt. Tāpēc tālāk mēs runājam par parastajiem dzīvokļiem un mājām.

Kur privatizēt mājokli?

Lai noslēgtu vienošanos par privatizāciju,Pilsoņiem jāpiekrīt procedūrai ar visiem īrniekiem. Visu īrnieku piekrišana operācijai ir nepieciešama. Pretējā gadījumā atteikumam būs jāatsakās no notāra.

Kas notiks pēc šī brīža? Tiklīdz ir noslēgta vienošanās par privatizāciju, dalībniekiem tiks piešķirtas akcijas īpašumā. Atteikšanās no mājokļu īpašniekiem neparādīsies, bet viņiem būs tiesības palikt dzīvoklī. Tas nozīmē, ka izlikšana viņiem ir problemātiska.

Ja viens no īrniekiem nepiekrītprivatizācija un tādējādi klusu, uvilivaya rakstveida atteikumu procesu saskaņā ar pētījumu, var aizmirst. Nekādā gadījumā noslēgtā veidlapa nav noslēgta.

Bērnu un īpašuma pārreģistrācija

Mājokļu privatizācija nav vieglākais process. Īpaši, ja dalībnieki ir nepilngadīgi bērni.

Līdz 14 gadu vecumam katrs bērns, kurš pastāvīgi dzīvovajadzētu saņemt daļu privatizētajos mājokļos. Pēc 14 gadiem bērnus var noņemt no operācijas. Bet to piedāvā tikai aizbildnības iestādes. Nav citu notikumu attīstības variantu.

Šajā gadījumā tas ir nepieciešams:

  1. Sagatavot dokumentus aizbildnībai.
  2. Pieprasīt privatizācijas apturēšanu.
  3. Uzņemiet aizbildnības un aizbildnības iestāžu atbildes.

Kad attiecīgais dokuments irīrnieki, jūs varat doties tālāk. Parasti pētījumu veikšanai paredzēto dokumentu sagatavošana neņem daudz laika un piepūles. Jo īpaši, pateicoties jaunākajām izmaiņām Krievijā.

Aizbildnības dokumenti

Daži vārdi par to, kāda dokumentācija var būt noderīga aizbildnības iestādēm, izskatot lūgumu par bērna aizvešanu no mājokļa privatizācijas. Pretendentiem pieteikumam jāpievieno:

  • mātes pase;
  • pase un bērna dzimšanas apliecība;
  • sertifikāti ar pieteikuma iesniedzēju reģistrāciju;
  • dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz bērna īpašumu.

Ja OOP nosaka šo noņemšanu noPrivatizācija nepārkāpj nepilngadīgo tiesības, viņi neatsakās no pakalpojuma. Attiecīgā organizācija izsniedz pieteikuma iesniedzējiem apstiprinātu veidlapas atļauju. Un pēc tam mājokļu pārvalde slēdz līgumu bez nepilngadīgajiem. Galu galā viņam nebūs īpašumu.

Īpašuma tiesību sertifikāts

Izmaiņas likumos

Un kādi dokumenti būs noderīgi mājokļu privatizācijai kopumā? Ar šo jautājumu ir jāpievērš īpaša uzmanība. Galu galā papīra birokrātija ir daudz nepatikšanas iedzīvotājiem.

Saistībā ar jaunākajām izmaiņām, privatizācijamājoklis ir pagarināts uz nenoteiktu laiku. Līdz šim šis pakalpojums nebūs aizliegts. Turklāt kopš 2017. gada Krievijā ir likums par mājokļu privatizāciju ("Nekustamā īpašuma reģistrācija Rosreestrā"). Tagad daži īpašuma dokumenti tiek atcelti. Tos aizstāj ar vienu papīru - EGRN izrakstu. Jūs vairs nevarat saņemt:

  • īpašuma tiesību sertifikāts;
  • kadastrālās pases;
  • tehniskās pases.

Attiecīgi šādus sertifikātus vairs nepieprasīs, pārreģistrējot valsts īpašumu privātīpašumā. Bet ir nepieciešams izrakstīt EGRN izrakstu.

Darījuma dokumenti

Tagad jūs varat apsvērt pētījumu procesa dokumentu komplektu sīkāk. Precīzs privatizācijas dokumentu saraksts ir atkarīgs no situācijas. Mēs apspriedīsimies pie visbiežāk sastopamā varianta.

Tātad, lai privatizētu īpašumu, jums būs nepieciešams:

  • visu dalībnieku pases;
  • dzimšanas apliecības bērniem, kas iesaistīti šajā procesā;
  • pieteikums;
  • ekstrakti no EGRN;
  • sociālo mājokļu līgumi;
  • izraksti no mājas grāmatas;
  • sertifikāti, ka pirms tam visi dalībnieki nepiedalījās privatizācijā;
  • laulības un šķiršanās apliecības;
  • īrnieku atteikums no privatizācijas (notariāli apstiprināts);
  • aizbildniecības atļauja par nepiedalīšanos nepilngadīgo procesā.

Varbūt tas būs pietiekami. Turklāt jums būs jāuzrāda apliecinājumi par sabiedrisko pakalpojumu parādu neesamību. Pēc tam mājokļu administrācija, kā likums, pieņems pozitīvu lēmumu par pētāmo jautājumu.

Privatizācijas dokumenti

Pēc pieteikuma iesniegšanas

Pieņemsim, ka pieprasījums ir iesniegts. Kas tālāk?

Tagad paliek tikai gaidīt. Mēneša laikā pretendentiem jānosūta atbilde uz pieprasījumu. Ja administrācija piekrīt privatizācijai, dalībnieki tiek aicināti noslēgt līgumu. Pretējā gadījumā pakalpojums tiks atteikts.

Lai reģistrētu līgumu, būs nepieciešamas tikai visu procesa dalībnieku pases, kā arī viņu personiskā klātbūtne. Ar pilnvaru palīdzību parasti šāda veida darbības netiek īstenotas.

Pēc līguma noslēgšanas

Un kas tālāk? Līgums par privatizāciju ir parakstīts. Vai tas viss?

Nē, tā nav. Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem īpašuma privatizācija vai īpašumtiesību nodošana starp pilsoņiem ir jāreģistrē un jāreģistrē Rosreestr.

Patiesībā īpašnieki vienkārši veic korekcijas esošajā nekustamo īpašumu informācijas datubāzē. Bez piemērotas operācijas jūs nevarat darīt.

Privatizācijas līguma reģistrēšana valsts reģistrā ietver šādas darbības:

  1. Dokumentācijas sagatavošana.
  2. Pieteikuma iesniegšana reģistrācijai Rosreestrā.
  3. Kvīts saņemšana dokumentu pieņemšanai.
  4. EGRN izraksta saņemšana ar jauniem datiem.

Privatizācijas līguma reģistrācija tiek veikta 10 dienas. Dažreiz viņi var zvanīt RosReestr pirms, bet dažreiz tas nav pārāk bieži.

Reģistra atsauces

Un kādi dokumenti būs noderīgi, lai reģistrētu līgumu par privatizāciju? Nav tik daudz, kā šķiet. Nevar rasties problēmas ar to sagatavošanu.

Kā privatizēt dzīvokli

Lieta ir tāda, ka pirmās Rosreestras vizītes laikā jaunajiem nekustamā īpašuma īpašniekiem būtu jāuzņemas:

  • Personas kartes;
  • privatizācijas līgumi;
  • paziņojumi par īpašumu no EGRN.

Šajā sarakstā ir visi nepieciešamie galā. Pamatojoties uz attiecīgajiem dokumentiem, tiesības tiks reģistrētas Rosreestr.

Neveiksmes iemesli

Mēs tikāmies ar mājokļu privatizāciju Krievijas Federācijas teritorijā. Un kas vēl ir nepieciešams, lai uzzinātu par šo operāciju?

Vai viņi var atteikties privatizēt ar likumu? Jā, bet mums ir vajadzīgi pamatoti iemesli:

  • pilnīga dokumentu kopuma trūkums uzdevuma izpildei;
  • pretendenti nav Krievijas Federācijas pilsoņi;
  • privatizācijas dalībniekiem nav pastāvīgās uzturēšanās atļaujas privatizētā mājokļa teritorijā;
  • daži pretendenti jau ir piedalījušies brīvajā privatizācijā;
  • Pieteikumam pievienotie dokumenti nav derīgi vai ir viltojumi.

Bez privatizācijas pamatojumiem nav liegta. Rakstveida atbildē uz pieteikumu pilsoņiem būtu jāpaskaidro lēmuma iemesls. Ja novērsīsit kļūdas, jūs varat atkal vērsties mājokļu administrācijā ar pieprasījumu par mājokļu privatizāciju. Atteikums darboties atstāj pušu tiesības pārreģistrēt valsts īpašumu privātīpašumā.

Secinājums

Cik vēl Krievijā būs mājokļu privatizācijas programma? Līdz kādam gadam? Līdz šim šādas tiesības tiek piedāvātas visiem Krievijas pilsoņiem uz nenoteiktu laiku.

Jūsu uzmanībai piedāvātie ieteikumi, instrukcijas un ieteikumi pilnībā atspoguļo likumu "Par privatizāciju". Tātad tagad visi var viegli tikt galā ar uzdevumu.

Dokumentu sagatavošana privatizācijai

Ja persona jau ir izmantojusi savas tiesības uzbezmaksas valsts īpašuma pārreģistrācija privātīpašumā, atkārtoti izmantot šo "bonusu" nedarbojas. Viņš nemanto un neatjauno. Privatizācijā divas reizes - pirms un pēc 18 gadiem - var piedalīties tikai nepilngadīgie.

Jebkuru pašvaldības dzīvokli, kas nav biroja īpašums vai Krievijas Federācijas bruņoto spēku īpašums, var pārcelt. Galvenais uzdevums ir uzņemties uzdevumu atbildīgi.

Pēc tam, kad puses ir noslēgušas līgumu parprivatizācija, nekustamais īpašums pilnībā nodos iedzīvotājiem. Parasti viņiem ir tiesības uz vienādu daļu īpašumā. Valsts zaudēs visas tiesības uz dzīvokli / māju. Un par mājokļu saturu un aplikšanu ar nodokli atbildīs iedzīvotāju pleci. Pēc tam jūs varat droši izrakstīties - īpašumtiesības netiek zaudētas.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...