Zemes tiesību valsts reģistrācija: zemes īpašuma valsts reģistrācijas kārtība, procesuālās īpatnības

Likums
Notiek ielāde ...

Tagad mēs sapratīsim, kā notiek reģistrācijatiesības uz zemi. Ar šādu pakalpojumu katram zemes un vasarnīcas īpašniekam vajadzētu būt pazīstamam. Ar pareizo pieeju uzdevumu var atrisināt pēc iespējas īsākā laikā. Un pat cilvēks, kurš ar birokrātijas jautājumiem ir slikts, spēs sasniegt pozitīvu rezultātu.

zemes īpašuma reģistrācija

Nepieciešamība

Zemes tiesību valsts reģistrācija iroperācija, kas ir obligāta. Darījumi ar nekustamo īpašumu, kā arī tiesības uz to ir obligāti jāreģistrē pēc reģistrācijas attiecīgajās iestādēs. Bez šīs darbības personu nevar uzskatīt par pilntiesīgu īpašnieku. Pilsonis vienkārši nespēs pierādīt savas tiesības. Nepieciešamība nodot valsts reģistrāciju attiecībā uz noteiktiem īpašuma veidiem ir noteikta tiesību aktos. Tādēļ pilsoņiem vajadzētu iepazīt šo operāciju.

Kam tas nepieciešams?

Kam jāiet caurizemes īpašuma reģistrācija? Šeit jūs varat iekļaut pilsoņus, kuri savā īpašumā saņēmuši zemes gabalus. Turklāt šāda darbība var būt nepieciešama, ja ir jautājums par dārza, dārza vai privātmājas īpašumtiesībām. Tajā pašā laikā īpašumtiesību veids nenotiek. Pat ar kopīpašumu pilsonis būs jāreģistrē valsts teritorijā.

zemes īpašuma valsts reģistrācija

Kur pieteikties?

Krievijā ir dažādas iestādes, kas reģistrē zemes tiesības. Īpašnieki var izvēlēties, kur doties uz palīdzību. Šodien jūs varat doties šādās organizācijās:

  • Viena loga pakalpojumi.
  • Rosreestr.
  • Kadastrālā palāta.
  • MFC.

Saņem arī apstiprinātu veidlapas sertifikātu,apliecinot īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, varat ar Rosreestr tīmekļa vietnes starpniecību vai izmantojot valdības pakalpojumus. Šīs ir ļoti ērtas metodes, kuras praksē vēl netiek izmantotas.

Reģistrācijas termiņi

Zemes tiesību valsts reģistrācijas kārtība mūsdienu Krievijā ir maksimāli vienkāršota. No pilsoņiem ir nepieciešams minimāls dokuments un laiks uzdevuma izpildei.

zemes īpašuma reģistrēšanas kārtība

Kopumā minētā darbība aizņem apmēram 5-10darba dienas. Dažreiz sākotnējais sertifikāts par nekustamā īpašuma īpašumtiesībām tiek veikts 1 mēneša laikā. Tomēr šī ir ārkārtīgi reta situācija. Parasti jūs varat cerēt, ka pieprasījums tiks apmierināts 3-5 dienas.

Par pasākumu kārtību

Kā mēs jau iepriekš minējām, valsts reģistrācijatiesības uz zemi īsteno Rosreestr. Ideja dzīvē realizēt būs diezgan ātri, ja jūs zināt, kā rīkoties. Reģistrācijas instrukcijas var uzrādīt šādi:

  1. Iegūt īpašuma tiesības uz zemes gabalu. To var izdarīt dažādos veidos. Piemēram, nopirkt zemi.
  2. Sagatavojiet vajadzīgo dokumentu sarakstu.
  3. Uzrakstiet pieteikumu un iesniedziet to reģistrācijas iestādei. Uz lūgumu pievienot sagatavotu dokumentu paketi.
  4. Pay, ja nepieciešams (un dažreiz nepieciešams) izveidotās valsts nodeva.
  5. Saņemiet kvīti, kas attiecas uz dokumentu pieņemšanu.
  6. Noteiktajā laikā nāc pie reģistrācijas iestādes un saņemiet aizpildītu sertifikātu.

Šķiet, ka viss ir ļoti vienkāršs un saprotams. Bet īpašniekiem ir daži jautājumi. It īpaši pēc pēdējām izmaiņām Krievijas Federācijas tiesību aktos, kas notika 2016. gadā.

zemes īpašuma valsts reģistrācijas kārtība

Par pieprasījumu dokumentāciju

Lai reģistrētu īpašumtiesības uznekustamais īpašums, īpašuma īpašniekam ir jāsagatavo daži dokumentu paketi. Tās komponenti ir tieši atkarīgi no īpašuma tiesību iegūšanas veida. Aptuvenu dokumentu paketi var definēt šādi:

  • Personas apliecība;
  • apliecība ar uzturēšanās atļauju;
  • nekustamā īpašuma īpašuma dokumenti;
  • kadastrālā pase (pēc izvēles).

Ja pilsonim nepieciešams saņemt otruīpašumtiesību sertifikāts, tad par to būs jāmaksā. Apstiprinātās veidlapas piemērošanai tiek piemērota pārbaude, norādot faktiskās nodevas samaksu par operāciju.

Par jaunākajām izmaiņām

Tagad daži vārdi par izmaiņām, kasradīja daudz nepatikšanas īpašniekiem. Agrāk, pēc zemes vai cita īpašuma tiesību reģistrēšanas, īpašniekam tika izsniegts apliecināts noteiktā formā. Tas kalpoja kā īpašuma tiesību apstiprinājums.

Kopš 2016. gada šis dokuments tika atcelts. Tagad ASVRM / EGRN izraksti liecina par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu. Un iepriekšminētie pierādījumi nav sastādīti.

Noteiktie paraugi tiek izsniegti tiešiTas pats, kas iepriekš minētajā dokumentā. Atšķirība ir tāda, ka EGRP sertifikāti ir jāatjauno laiku pa laikam, un kad tiek pasūtīts papīrs, būs jāmaksā nodokļi.

iestādes, kas reģistrē zemes tiesības

Ko darīt ar liecībām?

Par procesuālo iezīmju reģistrācijas tiesībasne visi pilsoņi zina zemi. Spēkā esošās izmaiņas tiesību aktos norāda, ka iepriekš izsniegtie nekustamā īpašuma objektu īpašumtiesību sertifikāti nav zaudējuši spēku. Tātad, tos var izmantot.

Tomēr personas, kurām jau ir līdzīgadokuments, ir jāpārreģistrē savas tiesības. To veic tāpat kā iepriekš. Tikai pievienotajam dokumentu sarakstam jums jāpievieno īpašumtiesību sertifikāts.

Par reģistrāciju bez atzīmēm par tiesībām

Bet tas vēl nav viss! Daži pilsoņi norāda, ka viņu sertifikātos nav īpašumtiesības. Parasti zemes un cita īpašuma iegūšana notiek pirms 2001. gada. Šajā situācijā tiesības uz zemi, māju, dzīvokli, zemi reģistrē, pamatojoties uz citiem vērtspapīriem. Tās var būt:

  • akti par zemes piešķiršanu pieteikuma iesniedzējam;
  • sertifikāti un tiesību akti par īpašuma tiesībām (ja tādi ir);
  • izraksts no mājas grāmatas;
  • citi sertifikāti, kas var apstiprināt zemes īpašumtiesības.

Kā liecina prakse, izmeklēšanas operācija nerada nekādas grūtības. Pierādiet īpašumtiesības uz īpašumu mūsdienu pasaulē ir vieglāk, nekā šķiet sākotnēji.

zemes īpašuma valsts reģistrācija

Nosaukuma dokumentos

Īpaša uzmanība būtu jāpievērš tā dēvētajiem juridiskajiem dokumentiem. Tie ir vajadzīgi sākotnējā konstrukcijā. Tos bieži dēvē par:

  • testaments un notāra apliecinājums par mantojuma pieņemšanu;
  • dāvanu līgums;
  • vienošanās par apmaiņu;
  • privatizācijas līgums;
  • pārdošanas un pirkšanas līgums;
  • Sertifikāts, kas apliecina zemes nodošanu īpašumam no valsts;
  • dokumenti, kas apliecina objekta uzvaru.

Vai ir iespējams izmantot hipotēkas līgumu? Jā. Neskatoties uz faktu, ka pilsonis faktiski aizņem zemi vai dzīvokli kredītvēsturē, attiecīgajā līgumā tiks norādīts uz īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu.

Par izmaksām

Cik maksā reģistrēt zemes tiesības? Ideālā gadījumā jums nav jāmaksā par šādu operāciju. Tas ir bez maksas. Galu galā personai tiks izsniegts izraksts no vienotās valsts reģistrācijas veidlapas.

Ja jums ir nepieciešams iegūt šādas atsauces dublikātu, tadjāmaksā nodoklis. Tās lielums ir atkarīgs no paziņojuma veida. Piemēram, paplašinātā versija maksās 1500 rubļu, un parastā atsauce ir 150-450 rubļi.

Elektroniskie paziņojumi ir lētāki. Vidēji tie maksā apmēram 200 rubļu. Precīzāku informāciju labāk norādīt valsts nekustamā īpašuma reģistrā. Viņi jums pateiks, cik daudz jums ir jāmaksā par sertifikātu no Vienotā valsts reģistra.

Rezultāti

Tagad ir skaidrs, kāda ir zemes tiesību reģistrēšanas procedūra. Šī nav visgrūtākā procedūra.

zemes tiesību reģistrēšanas procesuālās iezīmes

Dažreiz jums ir jāpierāda savas tiesības tiesā. Piemēram, ja persona nelikumīgi ieguva zemi, bet ilgstoši neuzskatīja, ka viņam nav faktisko tiesību. Šādos apstākļos īpašumu reģistrācijas pamats Rosreestrā ir tiesas nolēmums.

Kā liecina prakse, lai atjaunotuKrievijas īpašumtiesību sertifikāts vairs nav iespējams. Bet ikviens var viegli izdot izvilkumu no Vienotā valsts reģistra, un tikai tā paplašinātās interpretācijas tiek piešķirtas nekustamā īpašuma īpašniekiem. Bez pārbaudītajiem dokumentiem nebūs iespējams veikt juridiski nozīmīgus un nozīmīgus darījumus. Šo faktu jāņem vērā katram īpašniekam.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...