Zemes daļa. Kā tos var iznīcināt?

Likums
Notiek ielāde ...

Zemes daļa ir zemes gabalslauksaimnieciska nozīme, kas iedzīvotājiem piešķirta zemes kopējā masā. Saskaņā ar prezidenta dekrētu šādi zemes gabali ir piešķirti kopš 1991. gada. Tās mērķis bija palielināt privāto zemes īpašnieku īpatsvaru. Tāpēc, pirmkārt, tiesības uz zemi saņēma Krievijas lauksaimniecības uzņēmumu darbinieki. Pašu īpašumā iegūtā zemes daļa palīdzēja vēlāk organizēties jaunos lauksaimniecības uzņēmumu veidos.

zemes daļa

Arī 1996.-1997. Gadā lielu skaitu sertifikātu izsniedza ar akciju īpašumtiesībām uz akcijām. Tagad 95% īpašnieku ir šādi apliecinājumi zemes valdīšanai.

No 2000. gada 1. janvāra lielāko daļu akciju nomāja to īpašnieki (vairāk nekā 5,4 miljoni). Viņi saņem nomas maksu par šo zemi natūrā. Zemes gabali tiek nomāti ar īpašu vienošanos (var būt mutiski un rakstiski).

zemes daļa ir

Tomēr ne visi varēja efektīvi izmantot zemi. Problēma koncentrēt akcijas nelabvēlīgo cilvēku rokās, kas to vēlas racionāli izmantot, joprojām ir problēma.

Zemes īpatsvaram jābūt lauksaimniecībaipa sauszemi. Šim nolūkam ir jāierobežo īpašnieku pilnvaras. Tagad cilvēki ir juridiski pietiekami izglītoti, bet jautājumi par akcijām joprojām paliek.

Zemes īpatsvars tiek izsniegts bez maksas, bet saņemtsviņa pilsonim jāmaksā par kadastra darbu un zemes nodokli. Lai pārvaldītu daļu nākotnē, personai ir jāpiesaista šī zeme, pretējā gadījumā tas nav iekļauts akcionāru skaitā. Viņš zaudēs savu daļu un nākotnē to vairs nevarēs atbrīvoties.

Līdz 2010. gada 1. janvārim daži īpašnieki varētu privatizēt zemes gabalus, kas emitēti kā akcijas, bez maksas, bet tagad šo procedūru veic tikai vispārīgi.

Vai ir iespējams uz šādas zemes uzcelt? Tas nav iespējams, jo šādai zemei ​​ir tikai lauksaimnieciska nozīme. Lai to pārceltos uz zemes izlīgumu kategoriju, būs vajadzīgi sarežģīti pamatojumi.

kā izsniegt zemes daļu

Akcijas iegādes tirgus vērtība atšķiras no zemes gabala valsts vērtības 3-4 reizes. Ja jums ir jāiegādājas akcija, tad darījumu apstiprina attiecīgais līgums.

Kā organizēt zemes gabalu? Izstrādājamā iepirkuma līguma tekstam ir jāprecizē tā būtība, lai tajā nebūtu neviennozīmīgu interpretāciju. Tajā precizē pušu informāciju, precīzu vietnes nosaukumu, akciju sertifikāta izsniegšanas numuru un datumu, nosaka izdevumus, nosaka pušu prasību neesamību. No pārdevēja jums ir jāiegūst atļauja (notariāla apliecība), kas tiek pārdota no viņa laulātā, kā arī pilnvarojums, kas ļauj jums darboties kā pārdevējs, lai dokumenti tiktu pieņemti reģistrācijas kamerā.

Tātad, lai izsniegtu zemes daļu, tiek pasniegti: pase, līgums, paziņojumu kopijas akcionāriem, laulātā piekrišana, pilnvaras no pārdevēja par darījumu, pierādījumi par īpašumtiesībām. Sberbank maksā reģistrācijas maksu. Akcijas izlaišanas termiņš ir mēnesis. Pēc tam jūs saņemsit sertifikātu.

Notiek ielāde ...
Notiek ielāde ...