Vai ir nepieciešams privatizēt dzīvokli: privatizācijas priekšrocības un trūkumi

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli? Šis jautājums interesē tos pilsoņus, kuri dzīvo pašvaldību mājokļos, bet kuriem tā nav. Turklāt lielākā daļa gados vecāku cilvēku iebilst pret privatizāciju, uzskatot, ka samaksa par komunālajiem pakalpojumiem pēc vairākām reizēm palielināsies. Tomēr mājokļu pārcelšanas process no valsts īpašuma uz privāto īpašumu turpinās. Pašlaik privatizācija Krievijā ir bez maksas.

Definīcija

Privatizācija nozīmē nekustamā īpašuma nodošanu,kas pieder pašvaldības reģionam un valstij, parastajiem pilsoņiem, kuri šajā mājoklī dzīvo saskaņā ar sociālo līgumu. Pēc nepieciešamo dokumentu reģistrācijas persona kļūst par pilnu dzīvokļa īpašnieku. Viņš varēs viņai dot, nomirt, apmainīties jebkuram citam mājoklim, pārdot, īrēt. Tādējādi pēc privatizācijas procedūras pilsonis kļūst par pilntiesīgu nekustamā īpašuma īpašnieku. Tagad viņš var patstāvīgi izrakstīt viņa dzīves telpu, ko viņš grib. Darba devējam šāda iespēja nav.

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli un kādi tie irir mīnusi? Līdzīgus jautājumus uzdod tie pilsoņi, kas dzīvo pašvaldību mājās un maksā tikai par komunālajiem pakalpojumiem. Neapšaubāmi privatizācijā ir trūkumi, jo pēc dzīvokļa nodošanas pilsonim viņam ir jāmaksā:

• nekustamā īpašuma nodoklis;
• kapitālie remonti (ikmēneša), kā arī ieguldīt līdzekļus uzturēšanai.

Izrādās, ka būs nepieciešams jūsu mājoklissaglabājiet to pats, un tas maksā daudz vairāk. Tomēr privatizācijai ir plusi, kas sastāv no tā, ka dzīvoklis pieder personai, kurai pieder īpašumtiesības, un neviens nevarēs atņemt viņam savu vienīgo pajumti, pat ja viņš nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem.

Apdare

Pavisam pati privatizācijas procedūra neaizņem daudz laika, kā sagatavot un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus šim nolūkam. Viņiem ir daudz:

• visiem pilsoņiem, dzīvoklī, jums ir nepieciešama pase un dzimšanas apliecība (tikai nepilngadīgie);
• mājokļu sociālo nolīgumu;
• piekrītu visu pieaugušo darba devēja ģimenes locekļu privatizācijai;
• dokumentu no mājokļu biroja, kas apstiprinās, ka nav parādu par komunālajiem rēķiniem;
• šeit jums ir jāsaņem visu iedzīvotāju apliecība šajā adresē;
• dzīvokļa tehniskā pase no izziņas ar izkārtojumu;
• Arī no šīs institūcijas ir nepieciešams apstiprināt faktu, ka iepriekš tie nepiedalījās privatizācijā;
• saņemt EGRIP izrakstu par nekustamā īpašuma neesamību īpašumā;
• valsts nodevas samaksa.

Kopumā šī procedūra aizņem līdztrīs mēneši. Galu galā pēc vajadzīgo dokumentu komplekta apkopošanas jums ir jāsazinās ar administrācijas departamentu, kas nodarbojas ar privatizāciju, raksta pieteikumu un pievieno visus savāktos dokumentus. Tajā pašā vietā speciālisti sagatavos līgumu 14 dienu laikā. Pieteikumu un dokumentus var uzskatīt par ne vairāk kā diviem mēnešiem. Ja viss norit labi, tad ar gatavu līgumu jums jāiet uz regalat un jāiegūst īpašumtiesību sertifikāts tur. Pēc tam ievietojiet mājokli kontā BTI.

Šeit jāatzīmē, ka bērnu, kas jaunāki par 18 gadiem, klātbūtnē ir nepieciešams saņemt piekrišanu veikt privatizāciju aizbildnības iestādēs.

Kas nepieciešams

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli? Šo jautājumu uzdod daudzi iedzīvotāji, kas dzīvo pašvaldību mājās un maksā par komunālajiem pakalpojumiem. Jā, ir vēlams organizēt dzīvokļa īpašumu, lai jūs varētu to rīkoties pēc saviem ieskatiem. Jo valsts mājokļiem, kas pieder valstij, tādēļ, iestādes vienmēr varēs izlikt personu no tā, ja tā vairs samaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus vai izmantotu īpašumu citiem mērķiem.

Svarīgi!

Jāatzīmē, ka tiesības privatizētPašvaldību mājokļus pilsoņiem piešķir tikai vienreiz dzīves laikā. Turklāt ne visi nekustamie īpašumi ir pakļauti nodošanai īpašumtiesības uz pilsoņiem. Likums aizliedz privatizāciju:

• avārijas korpuss;
• biroja dzīvokļi, tie ir paredzēti tikai darbinieku pagaidu izmitināšanai;
• dzīvojamā telpa militārajā apdzīvotā vietā;
• telpas (šajā gadījumā pastāv neskaidra tiesu prakse, dažos gadījumos pilsoņi kļūst par īpašniekiem).

Pozitīvi mirkļi

Protams, privatizācijai ir savas priekšrocības,kas sastāv no tā, ka persona pilnīgi bez maksas iegādājas īpašumu īpašumā, kuru viņš pēc saviem ieskatiem var rīkoties. Piemēram, to var piešķirt tuvu radiniekam, aizvest, vienkārši pārdot un nopirkt citu. Turklāt, ja persona mājokļa pirmajā stāvā privatizē dzīvokli, viņš var to nodot ārpus telpām un atvērt veikalu. Šeit ir daudz iespēju. Turklāt, ja jūs vēlaties pāriet uz citu dzīvesvietu, pilsoņiem ir tiesības mainīt savu mājokli.

Tāpēc cilvēki, kas joprojām domā par to, vaiprivatizējot dzīvokli, viņiem būtu jāzina, ka pēc šīs procedūras viņi iegūs to īpašumā un viņam būs visas tiesības uz nekustamo īpašumu. Turklāt neviens neliktu nevienai personai vienīgo mājokli, pat ja viņš nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem.

Cons

Tie ir arī privatizēti. Pēc tam, kad mājoklis nokļūst pilsoņa īpašumā, visas uzturēšanas izmaksas, viņš rūpējas. Turklāt īpašniekam būs jāmaksā nodoklis par nekustamo īpašumu, ko maz ticams, ka būs gatavi daudzi cilvēki ar nelielu budžetu. Arī mēnesī ir jāmaksā par mājokļa kapitālo remontu, pat ja daudzdzīvokļu ēka ir gandrīz jauna. Attiecīgi pilsoņi, kuri pieraduši darīt ar minimālām izmaksām, nav tik gatavi šādiem ievērojamiem izdevumiem. Tāpēc daudzi steidzas privatizēt.

Patiesībā

Neskatoties uz to, ka pāreja no valstsprivātīpašums sāka ļoti ilgu laiku un turpina līdz pat brīdim, ne visi pilsoņi ir pilnībā apguvuši šo informāciju. Turklāt daudzi ir ieinteresēti jautājumā par to, vai maksāt par privatizēto dzīvokli. Jā, jums ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, pretējā gadījumā jūs varat palikt bez apkures, gāzes un elektrības. Bet neviens nevar atņemt personai mājokli, jo tas ir viņa īpašumā.

Ir vienlīdz interesants jautājums, kasJautājums: vai dzīvokli vajadzētu privatizēt? Nē, jums tas nav jādara. Jo iegādātais dzīvoklis automātiski kļūst par tā īpašnieka privāto īpašumu. Attiecīgi jau tiek uzskatīts, ka persona, kas apmaksā mājokļa naudu pārdevējam un saņēmusi reģistrācijas tiesību apliecību, jau ir uzskatāma par šāda nekustamā īpašuma īpašnieku.

Tas varētu būt vēl viens neskaidrs jautājums: Vai ir nepieciešams privatizēt jaunu dzīvokli? Jā, ja tas tiek saņemts apmaiņā pret ārkārtas pašvaldības dzīvokļiem. Ja jaunais dzīvoklis tika nopirkts no uzņēmuma par naudu, tad nevar runāt par privatizāciju. Tā kā šāds mājoklis automātiski kļūst par personas īpašumu pēc tam, kad saņemts sertifikāts no regalata.

Sadarbības mājokļi

Pamatojoties uz definīciju "privatizācija" irteikt, ka šajā gadījumā tas nebūs vajadzīgs, jo šādi dzīvokļi nepieder pie pašvaldības un valsts īpašuma. Šis korpuss pieder kooperatīvam - brīvprātīgai pilsoņu apvienībai, kas izveidota, lai apmierinātu nekustamā īpašuma vajadzības. Pēc tam, kad katrs pilsonis dara savu daļu - noteiktu naudas summu pilnībā, viņš varēs organizēt dzīvokli īpašumā. Tāpēc jautājums, vai privatizēt kooperatīvu dzīvokli, varat droši atbildēt, ka jums tas nav jādara. Šī naktsmītne nepieder pie pašvaldības.

Bet, lai sakārtotu kooperatīvu dzīvokliīpašumā, jums ir nepieciešams maksāt daļu un nodrošināt savas tiesības uz to reģistrācijas palātas. Parasti pēc visu dokumentu iesniegšanas jums jāgaida viens mēnesis. Tāpat ir nepieciešams maksāt valsts nodevu par summu 1000 rubļu. Tāpēc jautājums par to, vai privatizēt sadarbības dzīvokli Krievijā, droši varat sniegt negatīvu atbildi. Tā kā šis īpašums nav valsts īpašums.

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli Hruščevkā

Uz šo jautājumu nevar atbildēt nepārprotami. Ja māju neatzīst kā ārkārtas situāciju, to var privatizēt. Pretējā gadījumā likums to aizliedz. No ārkārtas gadījuma iedzīvotāji tiek pārvietoti uz citiem pašvaldības dzīvokļiem. Bet mūsu valstī tas nenotiek ļoti bieži. Tādēļ pieejamais korpuss ir vislabāk privatizēts un pārdots, un pēc tam iegādāts citam.

Nodokļi

Pēc mājokļu privatizācijas procedūras būspagājis, un pilsonis saņems sertifikātu par reģistrācijas tiesības uz dzīvokli, viņš kļūst par tā īpašnieku. Tas nozīmē, ka viņam būs ne tikai pilnībā jāuztur sava nekustamā īpašuma, bet arī jāmaksā nodokļi par viņu. Tāpēc ne visi pilsoņi vēlas kļūt par pašvaldību mājokļu īpašniekiem. Visām personām, kas interesējas par to, vai ir jāmaksā nodoklis par privatizēto dzīvokli, būtu jāzina, ka tas ir jādara. Tāpēc, ka mājokli tagad uzskata par pilsoņa īpašumu.