Kadastra uzskaite

Kadastra uzskaite ir viena no galvenajām nekustamā īpašuma pārvaldīšanas jomām. Tās vienības ir apgabali, rajoni un arī ceturtdaļas. Ir trīs kadastru kategorijas:

- likumīgi, atspoguļojot tiesības uz nekustamiem objektiem;

- fiskāls, kas norāda iekārtu izmaksas, kā arī informācijas bāzi, kas vajadzīga, lai iekasētu nodokļus;

- daudzfunkcionāls, atspoguļojot kopējo informāciju, kas ietverta pirmajās divās sistēmās, paralēli informācijai, kas saistīta ar zemes izmantošanu un plānošanu.

Kadastra uzskaite ir svarīgs nosacījums, lai izveidotu tirgu dažādiem ieguldījumiem un nekustamajam īpašumam. Tā mērķis ir arī nodrošināt zemes lietotāju tiesības.

Kadastra grāmatvedība, kas tiek sagatavota 2006fiskālā sistēma, kontrolē nekustamā īpašuma aplikšanu ar nodokļiem, kā arī nodevu saskaņā ar nomas līgumiem. Viņš arī nodarbojas ar naudas pārvedumiem, kas veikti darījumiem ar zemi. Fiskālā kadastra sistēma nosaka pamatu nodokļu uzlikšanai. Tā veic prognozēšanu, kontroles pasākumus, kā arī ieņēmumu aprēķināšanu no zemes piešķīrumiem un maksājumiem par nomu.

Vienlaikus ar fiskālo tika izveidota un likumīgakadastrālā uzskaite. Tās nepieciešamība radās saistībā ar preču pieejamību nekustamā īpašuma tirgū, īpašuma prasības, kuras obligāti jāizsniedz ar juridiskiem dokumentiem. Lai izpildītu šo nosacījumu, tiek izveidota kadastra lieta katram objektam, kas veic likuma valsts reģistrācijas procedūru. Šis dokuments atspoguļo zemes apsaimniekošanas sistēmu un ņem vērā teritorijas attīstību.

Zemes gabalu reģistrācija par kadastru irdokumentu sistēma, kurā iekļauti dokumenti, kurus apliecina valsts reģistrācijas gaitā iegūtie dokumenti. Tie satur informāciju par atrašanās vietu un mērķa izmantošanu, kā arī teritoriālo zonu juridisko statusu. Kadastra informācija satur informāciju par objektiem, kas atrodas uz zemes gabaliem. Šie dati tiek atspoguļoti tikai tajās uzņēmējdarbības vienībās, kurām ir ciešas attiecības ar tām.

Valsts teritoriālās zemes kadastrālā reģistrācijazonas ir zemes gabalu apraksts. Šie dati tiek ievadīti vienotajā reģistrā. Informācijas kadastrālā reģistrācija ļauj jums raksturot zemi. Tāpēc dažādas teritoriālās zonas saņem ekonomisku un kvalitatīvu novērtējumu. Tie ir ievadīti vispārējā arkā zem atsevišķā kadastra numura.

Pamatinformācija, kas ir iekļauta valsts nekustamā īpašuma kadastrā, ļauj iegūt visus nepieciešamos datus par objektiem. Reģistri satur:

- nekustamā īpašuma objekta (būvniecības vai būves, zemes gabala vai telpu) apraksts;

- numurs kadastra reģistrācijas sistēmā, kā arī datums, kurā tas stājies informācijas bāzē;

- zemes gabala robežas atrašanās vieta;

- ēkas vai struktūras atrašanās vieta attiecībā pret teritoriālo zonu, kurā tā atrodas;

- numurs kadastra reģistrācijas sistēmā;

- nekustamā īpašuma apgabals.

Valsts reģistrācija tiek veikta no brīžaobjekta radīšana vai veidošana. Pēc tā pastāvēšanas izbeigšana tiek veikta. Mainot aptuveno vērtību, zemes kategoriju, izmantošanas veidu utt. kadastrālajā reģistrā sniedz attiecīgo informāciju.

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiemkadastrālo reģistrācijas sistēmā iekļauj nekustamo īpašumu, kā arī izslēgšanu no tā laika periodā, kas nepārsniedz divdesmit darba dienas. To aprēķina no brīža, kad valsts institūcija pieņem nepieciešamo dokumentu kopumu un pieteikumu.